Pi Legal Consultancy

Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği

Pi Legal Consultancy — Fri, 22 May 2026 10:23:56 +0000

Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmıştır. Türkiye’de faaliyet gösteren işverenler ve çalışanlar tarafından dikkate alınması gereken önemli değişiklikler bulunmaktadır.

Giriş

Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği’nde değişiklik yapılmıştır. Çalışanların İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitimlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik, 2 Nisan 2026 tarihli ve 33212 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. İşbu makalede, yeni Yönetmelik hakkında kısa bir bilgilendirme sunulacaktır.

Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği’nin Temel Amacı

Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği’nin temel amacı; işyeri güvenliğinin artırılması, ulusal uygulamaların uluslararası standartlarla uyumlu hale getirilmesi ve işverenlerin mevzuata uyum yükümlülüklerinin güçlendirilmesidir. Bu kapsamda temel hedef, çalışanların iş kazaları ve meslek hastalıklarının önlenmesi amacıyla yeterli iş sağlığı ve güvenliği eğitimi almalarının sağlanmasıdır.

Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği Kapsamındaki Yükümlülüklere Genel Bakış

İlk dikkat çeken husus, Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği’nin ilgili madde kapsamında yalnızca çalışanlar için değil, aynı zamanda işverenler açısından da temel yükümlülükler öngörmesidir.

Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği Kapsamında İşveren Yükümlülükleri

İşverenler, Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği kapsamındaki yükümlülüklere uyumun sağlanmasından birincil derecede sorumludur. Bu kapsamda işverenlerin başlıca yükümlülükleri aşağıdaki gibidir:

Çalışanlara uygun ve yeterli iş sağlığı ve güvenliği eğitimi sağlamak,
Eğitimlerin işyerindeki tehlikeler ve işe özgü riskler dikkate alınarak hazırlanmasını sağlamak,
Çalışanların işe başlamasından önce gerekli eğitimleri organize etmek,
Eğitim faaliyetlerine ilişkin kayıt ve belgeleri tutmak,
Eğitimlere ilişkin tüm masrafları karşılamak,
Eğitim süresini çalışma süresinden saymak,
Teknolojik veya operasyonel değişiklikler doğrultusunda eğitim programlarını güncellemek.

Çalışanların Sorumlulukları

Yönetmelik kapsamında çalışanlara da çeşitli yükümlülükler yüklenmiştir. Buna göre çalışanlar;

Uygulanan eğitim programları çerçevesinde iş sağlığı ve güvenliği eğitimlerine katılmak,
Eğitimleri düzenli olarak takip etmek ve eğitim süreçlerine iştirak etmek,
Eğitimlerin etkinliğinin sağlanması amacıyla gerekli dikkat ve özeni göstermek,
İşveren tarafından gerçekleştirilen ölçme ve değerlendirme faaliyetlerine katılmak,
Eğitimler kapsamında edinilen bilgi ve talimatları iş ve işlemlerinde uygulamak ve ilgili talimatlara uygun hareket etmekle yükümlüdür.

Eğitim Türleri

Yönetmelik, eğitim programlarına ilişkin sistematik bir sınıflandırma öngörmektedir:

Başlangıç Eğitimi
Temel Eğitim
Yenileme ve İlave Eğitim
Periyodik ve Tamamlayıcı Eğitim

Sonuç

Pi Legal Consultancy olarak Türkiye’de şirketleri ilgilendiren her konuyu yakından takip ediyoruz. 2026 tarihli Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği, Türkiye’nin iş sağlığı ve güvenliği mevzuatında önemli ölçüde modernizasyon sağlayan kapsamlı bir düzenleme niteliğindedir. Yukarıda incelendiği üzere, yeni Yönetmelik; çalışan ve işveren yükümlülüklerinin, eğitim türlerinin ve eğitim yöntemlerinin belirlenmesine ilişkin güçlü bir çerçeve ve uygulanabilir standartlar ortaya koymaktadır. Bunun yanı sıra Yönetmelik, önleyici iş güvenliği uygulamalarını güçlendirmekte ve mevzuata uyum kültürünü teşvik etmektedir. İşverenlerin, yeni düzenleyici çerçeveye tam uyum sağlanabilmesi amacıyla iç politika ve eğitim programlarını gözden geçirmeleri ve güncellemeleri gerekmektedir.

The post Türkiye İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitim Yönetmeliği appeared first on Pi Legal Consultancy.

Yatırım Amacıyla Şirketlerin Finansal Analizi

Pi Legal Consultancy — Mon, 18 May 2026 09:01:38 +0000

Türkiye’de gerçekleştirilen yüksek hacimli yatırımlar, Birleşme ve Devralma (M&A) işlemleri, private equity yatırımları ve gayrimenkul odaklı ticari işlemlerde, hedef şirketin finansal tabloları incelemenin temel odak noktalarından birini oluşturmaktadır. Muhasebeciler ve finansal analistler söz konusu verileri çoğunlukla performans ve kârlılık açısından değerlendirirken, deneyimli bir şirketler hukuku avukatı bu tabloları çok daha farklı bir perspektiften okumaktadır. İşte bu özel inceleme yaklaşımı, yatırım öncesinde gizli risklerin ortaya çıkarılmasını amaçlayan Türkiye’deki etkin hukuki durum tespiti (legal due diligence) sürecinin temelini oluşturmaktadır.

Bizler açısından finansal tablolar yalnızca rakamlardan ibaret değildir; bunlar aynı zamanda potansiyel hukuki risklerin, gizli yükümlülüklerin ve mevzuata uyumsuzlukların göstergesidir.

İşbu rehber, Türkiye’de yürütülen hukuki durum tespiti süreçlerinde finansal analizlerin kritik rolünü açıklamaktadır. Bu çalışma, okuyucuya finansal analist olmayı öğretmeyi amaçlamamaktadır. Aksine, üst düzey bir hukuk bürosunun finansal verileri; yatırımınızı korumak, riskleri minimize etmek ve gerçekleştirilecek işlemin yalnızca finansal açıdan değil hukuki açıdan da sağlam temellere dayanmasını sağlamak amacıyla nasıl kullandığını ortaya koymayı hedeflemektedir.

Risklerin Yönetilmesi: Türkiye’de Due Diligence (Ön İnceleme / Durum Tespiti) Sürecinin Hayati Önemi

Türkiye gibi yabancı bir pazarda yatırım yapmak önemli fırsatlar sunmakla birlikte, yatırım sermayesini tehlikeye atabilecek çeşitli özgün riskleri de beraberinde getirmektedir. İster yerel bir girişim şirketinin devralınması ister yüksek değerli bir gayrimenkul yatırımı söz konusu olsun, yalnızca yüzeysel verilere dayanılarak hareket edilmesi ciddi sonuçlar doğurabilecek yüksek riskli bir yaklaşım olacaktır. İşte bu noktada Due Diligence (Ön İnceleme / Durum Tespiti), yatırımcının en güçlü koruma mekanizması haline gelmektedir.

Due diligence süreci yalnızca mali denetimden ibaret değildir; aynı zamanda yatırımın güvenli, mevzuata uygun ve sürdürülebilir büyümeye elverişli olduğunu ortaya koyan kapsamlı bir hukuki ve operasyonel koruma mekanizmasıdır.

Avukat Perspektifi: Finansal Tabloların Satır Aralarının Okunması

Standart bir finansal analiz çoğunlukla finansal oranlara ve kârlılık eğilimlerine odaklanırken, bir avukatın due diligence sürecindeki incelemesi potansiyel hukuki risk işaretlerinin ortaya çıkarılmasına yöneliktir. Ekibimiz, finansal tabloları yatırımınızı korumaya yönelik kritik sorulara cevap bulabilmek amacıyla detaylı şekilde incelemektedir:

Koşullu Yükümlülükler (Contingent Liabilities)

Finansal tablo dipnotlarında devam eden davalara, vergi uyuşmazlıklarına veya çevresel idari yaptırımlara ilişkin ve ileride önemli mali yükümlülüklere dönüşebilecek riskler mevcut mudur?

Sözleşmesel Yükümlülükler (Contractual Obligations)

Bilançoda müşterilerden alınmış olağan dışı yüksek avans ödemeleri veya ertelenmiş gelir kalemleri bulunmakta mıdır? Bu durum, uzun vadeli ve sorun yaratabilecek sözleşmesel yükümlülüklere işaret ediyor olabilir mi?

Çalışan Kaynaklı Riskler (Employee-Related Risks)

Çalışan kıdem tazminatı karşılıklarında ani bir artış mevcut mudur? Bu durum, açıklanmamış toplu işten çıkarmalara veya yaklaşan iş hukuku uyuşmazlıklarına işaret ediyor olabilir.

İlişkili Taraf İşlemleri (Related-Party Transactions)

Şirket ortaklarına ait diğer şirketlerle gerçekleştirilen önemli işlemler bulunmakta mıdır? Bu tür işlemler, piyasa koşullarına uygun olmayan ticari ilişkilerin gizlenmesi anlamına gelebilir ve devralma sonrasında yeniden yapılandırma gerektirebilir.

Gayrimenkul Projeleri

Etkin bir gayrimenkul due diligence süreci, işlem kaynaklı risklerin minimize edilmesi ve gayrimenkul yatırımlarının sürdürülebilirliği ile hukuki güvenliğinin sağlanması bakımından kritik bir koruma mekanizması işlevi görmektedir. Gayrimenkul due diligence süreci kapsamında, yatırımın güvenliğini ve uygulanabilirliğini sağlamak amacıyla kapsamlı bir hukuki ve teknik inceleme yürütülmektedir. Nitekim bu süreç, özellikle doğrudan yabancı yatırım (FDI) mevzuatı ile uyumluluğun değerlendirilmesi bakımından son derece dikkatli ve çok yönlü bir inceleme gerektirmektedir.

Bu kapsamda, due diligence sürecinin yürütülmesinde başvurulan temel inceleme yöntemleri arasında aşağıdakiler yer almakta olup, süreç bunlarla sınırlı değildir:

Mülkiyetin doğrulanması ve tapu belgelerinin incelenmesi amacıyla tapu sicil kayıtlarının hem çevrimiçi sistemler üzerinden hem de yerinde incelenmesi,
İpotek, haciz, şerh ve irtifak hakkı gibi takyidatların varlığının tespit edilmesi ile taşınmazın hukuki durumunun doğrulanması,
İmar uygunluğu, yapılaşma hakları ve idari izin süreçlerinin incelenerek projenin yürürlükteki mevzuata uygunluğunun değerlendirilmesi,
Resmî kayıtların doğruluğunun teyit edilmesi amacıyla fiziki saha incelemelerinin gerçekleştirilmesi,
Olası hukuki ve mali risklerin azaltılması amacıyla şirket evraklarının, vergi kayıtlarının ve ticaret sicili belgelerinin incelenmesi,
Şeffaflığın, hukuki güvenliğin ve mevzuata uyumun sağlanması amacıyla proje geliştirici şirketin detaylı şekilde değerlendirilmesi.

Gayrimenkul Due Diligence Süreci: Yalnızca Tapu İncelemesinden İbaret Değildir

2026 yılı itibarıyla Türkiye gayrimenkul piyasasında, özellikle vatandaşlık amaçlı yatırımlar bakımından ciddi bir yatırım artışı gözlemlenmektedir. Ancak güncel veriler, vatandaşlık temelli yatırım başvurularının yaklaşık %90’ının, yetersiz due diligence incelemeleri sebebiyle gecikmeye uğradığını veya reddedildiğini ortaya koymaktadır.

Bu nedenle Türkiye’de yürütülecek etkin bir Gayrimenkul Due Diligence sürecinin aşağıdaki temel unsurları kapsaması gerekmektedir:

Tapu İncelemesi ve Doğrulaması (Title Deed Verification)

Tapu kayıtlarında ilk incelemede açıkça görülmeyebilecek ipotek, haciz, şerh veya diğer takyidatların detaylı şekilde araştırılması.

İmar ve Yapılaşma Durumunun İncelenmesi (Zoning & Construction Status)

Taşınmazın ilgili belediye mevzuatına, imar planlarına ve yapı ruhsat süreçlerine uygun olup olmadığının tespit edilmesi.

Değerleme Doğruluğunun İncelenmesi (Valuation Accuracy)

Taşınmazın, yetkili ve lisanslı ekspertiz raporları doğrultusunda 400.000 USD yatırım eşiğini sağlayıp sağlamadığının doğrulanması.

Satıcının Hukuki İncelemesi (Seller Profiling)

İleride doğabilecek dava ve uyuşmazlık risklerinin önüne geçebilmek amacıyla satıcının hukuki statüsünün ve geçmiş işlemlerinin araştırılması.

Hizmetlerimiz: Finansal Analiz ile Hukuki Stratejinin Kesiştiği Nokta

Finansal verilerin hukuki bakış açısıyla yorumlanmasına ilişkin uzmanlığımız, yüksek önem taşıyan kurumsal ve ticari işlem hizmetlerimizin temel unsurlarından birini oluşturmaktadır. Finansal ve hukuki due diligence süreçlerini entegre şekilde aşağıdaki temel alanlarda sunmaktayız:

Birleşme ve Devralma (M&A) Due Diligence Süreçleri

Her birleşme ve devralma işleminde hedef şirketin değerlemesi kritik öneme sahiptir. Ekibimiz, yalnızca yüzeysel finansal verilerle yetinmeyip, nihai satın alma bedelini veya birleşme sonrası entegrasyon sürecini etkileyebilecek potansiyel riskleri ortaya çıkarmaktadır. Bu kapsamda, devralınacak şirketin gizli hukuki ve mali yükümlülüklerden ari olduğunun tespit edilmesi amaçlanmaktadır.

Private Equity ve Venture Capital Yatırımları

Yatırım fonları bakımından bir işlemin başarısı, gerçekleştirilen due diligence incelemesinin niteliğine doğrudan bağlıdır. Ekibimiz, Türk şirketlerine yatırım yapan private equity ve venture capital fonları için stratejik bir çözüm ortağı olarak hareket etmekte; yatırım yapılmadan önce hedef şirketin mevzuata uyumu, kurumsal yönetim yapısı ve genel finansal durumu hakkında kapsamlı analizler sunmaktadır.

Proje Finansmanı ve Teminatlı Kredi İşlemleri

Büyük ölçekli projelerin finansmanında, kredi veren kuruluşlar borçlunun mali yapısı ve projenin uygulanabilirliği konusunda tam güvence aramaktadır. Avukatlarımız, proje finansman yapısını ve borçlunun bilançosunu detaylı şekilde inceleyerek borcun geri ödenmesini etkileyebilecek hukuki riskleri tespit etmekte ve teminat yapısının güçlü ve güvenilir olmasını sağlamaktadır.

Kurumsal Yeniden Yapılandırma ve İflas Süreçleri

Mali zorluk yaşayan şirketler bakımından, finansal durumun detaylı şekilde analiz edilmesi çözüm sürecinin ilk ve en önemli aşamasını oluşturmaktadır. Ekibimiz, söz konusu finansal analizleri kullanarak finansal yeniden yapılandırma, borç müzakereleri ve gerekli hallerde iflas süreçlerinin yönetimi bakımından etkili hukuki stratejiler geliştirmekte; aynı zamanda ilgili tüm menfaat sahiplerinin hak ve menfaatlerinin korunmasını hedeflemektedir.

Gayrimenkul Projelerine Yatırım

Gayrimenkul projelerine yönelik her yatırım, kapsamlı bir due diligence sürecini gerektirmektedir. Bu süreç; çevrimiçi ve fiziki tapu kayıtlarının incelenmesi, proje geliştirici şirketin güncel mali durumunun analiz edilmesi ve inşaat/proje geliştirici şirketin ortaklık ve hissedarlık yapısının değerlendirilmesi dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere çok yönlü incelemeleri kapsamaktadır.

Finansal ve Hukuki Due Diligence Süreçlerinin Entegre Edilmesi

Finansal analiz bir şirketin kârlılığını ortaya koyarken, Hukuki Due Diligence süreci gizli hukuki yükümlülüklerin tespit edilmesini sağlamaktadır. Türkiye’de güvenli bir yatırım gerçekleştirilebilmesi için bu iki inceleme sürecinin birlikte ve koordineli şekilde yürütülmesi gerekmektedir:

Finansal Due Diligence:
Nakit akışlarının, vergi uyumluluğunun ve borç yapısının analiz edilmesi suretiyle hedef şirketin mali yapısının ve finansal “sağlığının” doğrulanması.
Hukuki Due Diligence:
Sözleşmelerin, fikri mülkiyet haklarının, çalışan kayıtlarının ve devam eden dava süreçlerinin incelenmesi.

Pi Legal Consultancy (PiLC) olarak, “Yılın Uluslararası Hukuk Bürosu” unvanı ile tanınan bir hukuk bürosu sıfatıyla; finansal veriler ile hukuki güvenlik arasındaki boşluğu ortadan kaldıran bütünleşik bir due diligence altyapısı sunmaktayız.

Finansal Analizde Temel Parametreler Nelerdir?

Finansal analiz süreçlerindeki en önemli hususlardan biri, verilerin açık, erişilebilir, hukuka uygun ve güvenilir kaynaklardan elde edilmesidir. Bunun yanı sıra, veri toplama sürecine ilişkin tüm işlemlerin Türk fikri mülkiyet mevzuatı ile uyumlu şekilde yürütülmesi gerekmektedir. Bu kapsamda, 6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu’nda düzenlenen ilke ve standartların ihlal edilmemesi büyük önem taşımaktadır.

Bununla birlikte, belirli bir iş koluna veya şirkete ilişkin her türlü bilgi ve verinin, kapsamlı ve çok yönlü bir analiz sürecine tabi tutulması gerekmektedir.

Türk şirketleri veya belirli iş sektörleri hakkında bilgi edinilmesi amacıyla başvurulabilecek temel kaynaklardan bazıları şunlardır:

Ticaret Bakanlığı veri tabanları,
Türkiye İstatistik Kurumu istatistikleri ve araştırmaları,
Güvenilir yerli ve uluslararası sektörel istatistikler ve raporlar.

Türkiye’de yatırım yapmanın sunduğu benzersiz fırsatları bugün keşfedin.

Türkiye’de Due Diligence Süreci Nasıl Yürütülür? – 5 Aşamalı Yol Haritası

1. İnceleme Kapsamının Belirlenmesi (Define the Scope)

İlk aşamada, gerçekleştirilecek incelemenin kapsamı belirlenmelidir. Bu doğrultuda, tam kapsamlı bir şirket denetimine mi yoksa belirli bir varlık veya yatırım unsuruna yönelik sınırlı bir due diligence incelemesine mi ihtiyaç duyulduğu tespit edilmelidir.

2. Veri Odası (Data Room) Erişiminin Sağlanması

Hedef şirket veya ilgili tarafça sunulan finansal, hukuki ve ticari belgelerin güvenli şekilde incelenebilmesi amacıyla veri odası erişimi sağlanmalıdır.

3. Yerinde İnceleme ve Doğrulama (On-Site Investigation)

Şirket merkezinin, fabrikanın veya ilgili gayrimenkulün fiziksel olarak ziyaret edilmesi suretiyle mevcut durumun resmî kayıtlarla uyumlu olup olmadığı doğrulanmalıdır.

4. Risk Değerlendirmesi (Risk Assessment)

Açıklanmamış borçlar, imar aykırılıkları, devam eden davalar veya mevzuata aykırılık teşkil eden işlemler gibi potansiyel “risk işaretleri” (red flags) tespit edilerek hukuki ve mali risk analizi yapılmalıdır.

5. Nihai Raporlama ve Sözleşme Müzakereleri (Final Report & Negotiation)

İnceleme sonucunda elde edilen bulgular doğrultusunda nihai due diligence raporu hazırlanmalı; tespit edilen risklere bağlı olarak satın alma bedelinin revize edilmesi veya sözleşmeye tazminat hükümleri (indemnity clauses) ile koruyucu hükümler eklenmesi değerlendirilmelidir.

Sonuç: Türkiye’de Daha Derinlemesine Bir Due Diligence Yaklaşımı

Hukuki due diligence kapsamında gerçekleştirilen finansal analiz, yalnızca belirli prosedürlerin yerine getirilmesinden ibaret değildir; asıl amaç, rakamların arkasındaki bütün tabloyu ortaya çıkararak sermayenizin korunmasını sağlamaktır. Pi Legal Consultancy olarak benimsediğimiz entegre yaklaşım, yatırım kararlarınızın hem finansal gerçeklikler hem de hukuki riskler bakımından 360 derecelik kapsamlı bir değerlendirmeye dayanmasını sağlamaktadır.

Bu özel due diligence yaklaşımı, Türk ticaret ve şirketler hukuku avukatlarımız tarafından sunulan kapsamlı hukuki hizmetlerin temel unsurlarından birini oluşturmaktadır. Türkiye’de gerçekleştireceğiniz en önemli işlemlerde güvenilir hukuk danışmanınız olmaya hazırız.

The post Yatırım Amacıyla Şirketlerin Finansal Analizi appeared first on Pi Legal Consultancy.

Ortağın Limited Şirketten Çıkarılması

Pi Legal Consultancy — Thu, 14 May 2026 08:18:41 +0000

Ortağın Limited Şirketten Çıkarılması prosedürlerini düzenleyen Kanun maddesi Anayasa Mahkemesince iptal edildi. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 621. maddesinde yer alan “haklı sebeple ortağın şirketten çıkarılması için mahkemeye başvurulması” hükmü, Anayasa Mahkemesi’nin 25.12.2025 tarihli ve Esas Sayısı: 2025/128, Karar Sayısı: 2025/273 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Söz konusu karar, 17 Mart 2026 tarihli ve 33199 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. Karara buradan ulaşabilirsiniz.

Ortağın limited şirketten çıkarılması hakkındaki kanun maddesini iptal eden işbu karar, özellikle yabancı yatırımcılar bakımından Türkiye’de şirketler hukuku ve kurumsal yönetim uygulamaları açısından önemli bir dönüm noktası niteliği taşımaktadır. İstanbul’da faaliyet gösteren ve uluslararası hukuk bürosu olarak gözlemimiz; söz konusu kararın, yapısal kilitlenme yaşayan ortaklık yapılarında sıkışıp kalan pay sahipleri bakımından uzun süredir ihtiyaç duyulan etkili bir çıkış mekanizması sunduğu yönündedir.

Giriş

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 621’nci maddesinde yer alan “Bir ortağın haklı sebepler dolayısıyla şirketten çıkarılması için mahkemeye başvurulması” hükmü, Anayasa Mahkemesi’nin tarihli ve Esas Sayısı: 2025/128, Karar Sayısı: 2025/273 sayılı ve 25.12.2025 tarihli kararı ile iptal edilmiştir. Bu makalede, ortağın limited şirketten çıkarılması hakkındaki maddenin iptali ile gerekçesine ilişkin açıklamalar yapılacaktır.

Ortağın Limited Şirketten Çıkarılmasına Dair Kanun Hükmü

Limited Şirketlerin kurulması, ortaklar yapısında değişiklik yapılması veya kapatılması hakkındaki hükümler 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununda yer almaktdır.

Şirketler hakkındaki danışmanlık faaliyetlerimiz hakkında ayrıca bkz.

Şirketler Hukuku ve Kurumsal Yönetim

Türk Ticaret Kanunun “Önemli kararlar” başlıklı 621’nci maddesinin (1) numaralı fıkrasının (h) bendine göre ise bir ortağın haklı sebepler dolayısıyla şirketten çıkarılması için mahkemeye başvurulması ve bir ortağın şirket sözleşmesinde öngörülen sebepten dolayı şirketten çıkarılmasında temsil edilen oyların en az üçte ikisinin ve oy hakkı bulunan esas sermayenin tamamının salt çoğunluğunun bir arada bulunması gerekmektedir. Söz konusu bentte yer alan “Bir ortağın haklı sebepler dolayısıyla şirketten çıkarılması için mahkemeye başvurulması…” ibaresi itiraz konusu diğer kuralı oluşturmaktadır

Ortağın Limited Şirketten Çıkarılması Hakkıdaki Kanun Hükmü Hakındaki Anayasaya Aykırılık İddiası

Uyuşmazlık, ortağın limited şirketten çıkarılmasına ilişkin dava kapsamında Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından yapılan itiraz başvurusuna ilişkindir. İlgili Mahkeme, gerçekleştirdiği anayasal denetim sonucunda; söz konusu hükmün, çıkarma kararının alınabilmesi için oy hakkını haiz sermayenin mutlak çoğunluğunu ve oyların en az üçte ikisini temsil eden ortakların toplantıda hazır bulunmasını ön şart olarak öngörmesi sebebiyle anayasal güvencelere aykırılık teşkil ettiğini değerlendirmiştir.

Bu kapsamda mesele, özellikle eşit paylı iki ortaklı limited şirketlerde bir kilitlenme (deadlock) durumu yaratıldığı gerekçesiyle, somut norm denetimi yoluyla Anayasa Mahkemesi önüne taşınmıştır.

İtiraz dilekçesinde, itiraz konusu kurallar nedeniyle iki ortaklı limited şirketler yönünden bir ortağın ortaklıktan çıkarılmasının imkânsız hâle geldiği, kollektif şirketler yönünden bir ortağın tanınan çıkarma davası açma hakkının iki ortaklı limited şirket ortaklarına tanınmamasının eşitlik ilkesiyle bağdaşmadığı belirtilerek kuralların Anayasa’nın 2., 10., 35., 36. ve 74. maddelerine aykırı olduğu ileri sürülmüştür.

Ortağın Limited Şirketten Çıkarılması Hakkıdaki Kanun Hükmüne dair Anayasa Mahkemesi İncelemesi

Anayasa Mahkemesi’nin incelemeyi ağırlıklı olarak iki temel anayasal hüküm çerçevesinde gerçekleştirdiği görülmektedir. Bu kapsamda Mahkeme, ilgili düzenlemeyi aşağıdaki anayasal güvenceler bakımından değerlendirmiştir:

Anayasa madde 48 — Çalışma ve sözleşme hürriyeti / teşebbüs özgürlüğü
Anayasa madde 40 — Etkili başvuru hakkı

Anayasa Mahkemesi, özellikle iki ortaklı şirketlerde genel kurul kararı alınmasının zorunlu tutulmasının, ortağın şirketten çıkarılmasını fiilen imkânsız hale getirdiğini vurgulamıştır. Mahkeme’ye göre bu durum, etkili başvuru hakkının kullanılmasını fiilî engeller aracılığıyla zedelemekte ve aynı zamanda teşebbüs özgürlüğü ile de bağdaşmamaktadır.

Bu gerekçeler doğrultusunda Mahkeme, söz konusu hükmün yalnızca iki ortaklı limited şirketler bakımından Anayasa’ya aykırı olduğuna karar vermiştir.

Sonuç

Bir kez daha vurgulamak gerekir ki, Anayasa Mahkemesi, iki ortaklı limited şirketler bakımından söz konusu ortağın limited şirketten çıkarılması hakkındaki düzenlemenin, Anayasa’ya aykırı olduğuna hükmederek önemli ve emsal niteliğinde bir karar vermiştir. Mahkeme, gerçekleştirdiği anayasal denetim aracılığıyla, iki ortaklı limited şirketlerin Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 40. maddesi kapsamında güvence altına alınan etkili başvuru hakkını kullanmalarının önünde bulunan hukuki engellere doğrudan müdahale etmiştir.

Söz konusu kararın özellikle aşağıdaki alanlarda doğrudan etkileri olacaktır:

Usulî kilitlenmelerin önlenmesi
Adalete erişim hakkının güçlendirilmesi
Şirketlerin ekonomik ve ticari devamlılığının korunması

Şirketler hukukundan kaynaklanan kilitlenme durumlarının yönetimi, Anayasa Mahkemesi’nin güncel içtihatlarıyla uyumlu, proaktif ve stratejik bir hukuki yaklaşım gerektirmektedir. Şirketiniz hâlihazırda bir ortaklık uyuşmazlığı veya usulî çıkmaz ile karşı karşıya ise, seçeneklerinizin değerlendirilmesi ve ticari menfaatlerinizin korunması amacıyla uzman ekibimizden hukuki danışmanlık alabilirsiniz.

The post Ortağın Limited Şirketten Çıkarılması appeared first on Pi Legal Consultancy.

Kira Borcu Nedeniyle Tahliye Süreci

Emre Fatih Özdil — Thu, 30 Apr 2026 07:25:29 +0000

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan yabancı mülk sahiplerinin en sık karşılaştığı sorunlardan biri, kiracının kira bedelini ödememesi veya kira ödemelerini düzenli olarak yerine getirmemesidir. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kira ilişkilerinde yaşanan uyuşmazlıklar artmakta ve ev sahipleri sıklıkla “kiracı kira ödemezse ne yapılır?”, “kiracı nasıl tahliye edilir?” veya “kira alacağı nasıl tahsil edilir?” gibi soruların yanıtını aramaktadır. Türkiye’de mülk sahibi olan yabancı ev sahipleri için, kira borcu nedeniyle tahliye süreci hakkındaki bu detaylı rehberimizde çözümler ve detaylar paylaşılmıştır.

Türk hukukunda kiracının kira bedelini ödememesi durumunda ev sahibinin başvurabileceği hukuki yollar 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu (İİK) hükümlerinde ayrıntılı şekilde düzenlenmiştir. Bu düzenlemeler kiraya verene hem kira alacağını tahsil etme hem de gerekli şartların oluşması halinde kiracının tahliyesini talep etme imkânı tanımaktadır.

Bu rehberde, Türkiye’de taşınmaz sahibi olan yabancı yatırımcılar için kira alacağı nasıl tahsil edilir, icra yoluyla tahliye nasıl yapılır, dava süreci nasıl işler ve yabancıların dikkat etmesi gereken hukuki noktalar nelerdir sorularını detaylı şekilde ele alıyoruz.

Kira Alacağı ve Tahliye Nedir?

Kira alacağı ve tahliye süreci, kiracının kira bedelini ödememesi halinde ev sahibinin hem kira borcunu tahsil etmek hem de kiracının taşınmazı boşaltmasını sağlamak amacıyla başlattığı hukuki işlemleri ifade eder.

Kiracının Temerrüdü ve Tahliye Süreci

Kiracının kira bedelini ödememesi halinde kiraya verenin başvurabileceği hukuki yollar 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerinde ayrıntılı olarak düzenlenmiştir. Bu süreç ilk olarak kiracının temerrüde düşürülmesi ile başlar. Kiracı temerrüde düşürüldükten sonra ise kira sözleşmesinin feshi ve kiralananın tahliyesi gündeme gelebilir.

Kiracının Temerrüdü (TBK m.315)

Kiracının kira bedelini veya yan giderleri ödememesi halinde uygulanacak temel hüküm 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun 315. maddesinde düzenlenmiştir.

Maddeye göre kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan giderleri ödeme borcunu yerine getirmezse kiraya veren kiracıya yazılı bir bildirim göndererek ödeme yapması için süre verebilir. Bu bildirimde ayrıca, verilen süre içinde ödeme yapılmaması halinde kira sözleşmesinin feshedileceği de açıkça belirtilmelidir.

Kanun, kiracıya verilecek sürenin alt sınırını da belirlemiştir. Buna göre:

Adi kira sözleşmelerinde en az 10 gün,
Konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az 30 gün süre verilmesi zorunludur.

Bu süre, kiracıya yapılan yazılı bildirimin tebliğ edildiği günü izleyen günden itibaren işlemeye başlar. Kiracı bu süre içinde kira borcunu ödemezse kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir ve kiracının tahliyesini talep edebilir.

Kiracının temerrüde düşürülmesi uygulamada genellikle iki şekilde yapılmaktadır: noter ihtarnamesi gönderilmesi veya icra takibi başlatılması.

İcra Takibi Yoluyla Temerrüt (İİK m.269 vd.)

Kiracının kira borcunu ödememesi halinde kiraya verenin başvurabileceği bir diğer yol İcra ve İflas Kanunu’nun 269 ve devamı maddelerinde düzenlenen kira alacağına özgü icra takibidir.

Bu takip türünde icra dairesi tarafından kiracıya bir ödeme emri gönderilir. İİK m.269 hükmüne göre bu ödeme emri, kiracıya kira borcunu ödemesi gerektiğini bildirir ve aynı zamanda kanuni süre içinde ödeme yapılmaması halinde kiralananın tahliyesinin talep edilebileceğini içerir.

Ödeme emrinin kiracıya tebliğ edilmesiyle birlikte iki önemli süre işlemeye başlar.

İlk olarak kiracıya 7 günlük itiraz süresi tanınır. Kiracı bu süre içinde borca veya kira sözleşmesine itiraz edebilir. İtiraz edilmesi halinde icra takibi durur.

İkinci olarak kiracıya kira borcunu ödemesi için kanunda belirtilen ödeme süresi tanınır. Kiracı bu süre içinde borcunu ödemez ve ödeme emrine de itiraz etmezse, kiraya veren İcra Mahkemesinden kiracının tahliyesini talep edebilir.

İİK m.269/a hükmüne göre borçlu kiracı itiraz etmez ve ihtar süresi içinde kira borcunu ödemezse, ihtar süresinin bitiminden itibaren altı ay içinde icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir.

Kiracı ödeme emrine itiraz ederse kiraya verenin itirazın kaldırılmasını talep etmesi gerekir. Bu husus İİK m.269/b hükmünde düzenlenmiştir. Eğer kira sözleşmesi noter tarafından düzenlenmiş veya imzası noter tarafından onaylanmış bir belgeye dayanıyorsa icra mahkemesi itirazı kaldırabilir ve tahliye kararı verebilir.

Kiracının kira sözleşmesini inkâr etmemesi ancak borcun ödendiğini veya başka bir sebeple istenemeyeceğini ileri sürmesi halinde ise bu iddiaların resmî belge veya imzası tasdikli belgelerle ispat edilmesi gerekir. Bu durum İİK m.269/c hükmünde düzenlenmiştir.

İtiraz Edilmesi Halinde Ne Olur?

Kiracı ödeme emrine itiraz ederse icra takibi durur. Bu durumda ev sahibinin iki seçeneği vardır:

İtirazın Kaldırılması

Eğer kira sözleşmesi noter tarafından düzenlenmiş veya imzası noter tarafından onaylanmış bir belgeye dayanıyorsa ev sahibi icra mahkemesinde itirazın kaldırılmasını talep edebilir. Bu husus İİK m.269/b hükmünde düzenlenmiştir.

Genel Mahkemede Dava

Kira sözleşmesi yazılı değilse veya noter tasdiki bulunmuyorsa ev sahibi genel mahkemelerde dava açmak zorunda kalabilir. Lakin şu husus belirtmekte yarar var; eğer kiracı ödeme emrine itiraz ederken kira sözleşmesine veya sözleşmedeki imzasına açıkça ve kesin olarak itiraz etmezse (örneğin “borcum yoktur”, “kirayı zaten ödedim”, “kira bedeli hatalı” gibi itirazlarda bulunursa), sözleşmeyi ve imzasını kabul etmiş sayılır. Bu durumda ev sahibi, elindeki adi yazılı (noter onaysız) sözleşmeyle de İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye talep edebilir

İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye (TBK m.352)

Kiracının kira bedelini düzenli olarak ödememesi halinde uygulanabilecek bir diğer önemli tahliye sebebi iki haklı ihtardır.

Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesine göre kiracı, bir kira yılı içinde kira bedelini ödemediği için kendisine iki ayrı haklı ihtar gönderilmesine sebep olursa, kiraya veren kira süresinin sonunda tahliye davası açabilir.

Kanuna göre:

Bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde ihtarlar sözleşme süresi içinde,
Bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı içinde yapılmalıdır.

Kiraya veren bu durumda kira süresinin veya ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açmak zorundadır.

Tahliye Kararının Uygulanması

İcra mahkemesi kiracının tahliyesine karar verirse bu kararın uygulanabilmesi için belirli bir süre geçmesi gerekir.

İİK m.269/c hükmüne göre tahliye kararının uygulanabilmesi için kararın kiracıya tebliğ edilmesinden itibaren en az 10 gün geçmesi gerekir.

Bu süre sonunda icra müdürlüğü tarafından tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.

Sürelerin Önemi

Kira hukuku bakımından süreler son derece önemlidir. Özellikle temerrüt ihtarında verilen 30 günlük ödeme süresi, icra takibinde tanınan 7 günlük itiraz süresi ve tahliye talebi için öngörülen altı aylık süre hak kaybına yol açabilecek kritik sürelerdir.

Bu nedenle kiraya verenlerin kira borcunun ödenmemesi durumunda süreci doğru şekilde başlatmaları ve kanunda belirtilen süreleri dikkatle takip etmeleri büyük önem taşımaktadır.

Yabancı Mülk Sahipleri İçin Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Yabancı uyruklu ev sahiplerinin Türkiye’deki hukuki süreçlerde aşağıdaki hususlara dikkat etmesi gerekmektedir:

Yabancılık Teminatı

Türk Hukukuna göre, Türkiye’de ikametgahı bulunmayan yabancıların dava açarken mahkeme masraflarını karşılayabileceğini göstermek adına bir “teminat” yatırması gerekebilir. Ancak; Türkiye ile vatandaşlık bağınızın bulunduğu ülke arasında karşılıklılık (mütekabiliyet) anlaşması veya Lahey Sözleşmesi gibi uluslararası anlaşmalar varsa, bu teminatı yatırmaktan muaf tutulursunuz.

Vekaletname ve Apostil İşlemleri

Yurt dışında yaşıyorsanız, Türkiye’deki süreci takip etmesi için bir avukata vekaletname vermelisiniz. Vekaletnameyi bulunduğunuz ülkedeki Türk Konsolosluklarından çıkarabileceğiniz gibi, ikamet ettiğiniz ülke eğer Apostil sözleşmesine taraf ise yerel noterden vekaletname çıkarıp Apostil şerhi ekleyerek ve yeminli tercüme yaptırarak da Türkiye’de geçerli hale getirebilirsiniz.

Sonuç

Kira alacağı ve tahliye süreci, kiracının kira bedelini ödememesi halinde kiraya verenin hem alacağını tahsil edebilmesini hem de gerekli şartların oluşması durumunda kiracının taşınmazdan çıkarılmasını sağlayan önemli bir hukuki mekanizmadır. Türk hukukunda bu süreç, başta 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ile 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunukapsamında düzenlenmiş olup, kiracının temerrüde düşürülmesi, ödeme süresi tanınması ve ardından tahliye talebinde bulunulması gibi belirli aşamalardan oluşmaktadır.

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan yabancı mülk sahipleri bakımından da kira alacağının tahsili ve kiracının tahliyesi için aynı hukuki mekanizmalar geçerlidir. Ancak sürecin doğru şekilde yürütülmesi, temerrüt ihtarının usulüne uygun yapılması, icra takibinin doğru başlatılması ve kanunda öngörülen sürelerin dikkatle takip edilmesi büyük önem taşımaktadır. Aksi halde ciddi hak kayıpları ortaya çıkabilmektedir.

Bu nedenle kira alacağı ve tahliye süreçlerinin, özellikle icra takibi ve tahliye prosedürleri bakımından teknik ayrıntılar içermesi nedeniyle, sürecin gayrimenkul hukuku ve kira hukuku alanında deneyimli bir avukat aracılığıyla yürütülmesi çoğu durumda en sağlıklı yöntem olarak değerlendirilmektedir.

The post Kira Borcu Nedeniyle Tahliye Süreci appeared first on Pi Legal Consultancy.

MASAK Uyum Programı Hakkındaki Yönetmelikte Değişiklik

Pi Legal Consultancy — Mon, 27 Apr 2026 13:02:47 +0000

MASAK’ın Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörizmin Finansmanının Önlenmesine İlişkin Yükümlülüklere Dair Uyum Programı Hakkındaki Yönetmeliğinde değişiklik yapılmasına ilişkin yeni düzenleme yayımlanmıştır. Söz konusu Yönetmelik, kamuoyunda MASAK olarak bilinen Mali Suçları Araştırma Kurulu tarafından hazırlanmış ve yürürlüğe konulmuştur. Metnin tamamı, şirketler ve iş insanları tarafından dikkatle değerlendirilmelidir.

Giriş

Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine İlişkin Yükümlülüklere İlişkin Uyum Programı Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin (İngilizce: Revision of the Regulation on the MASAK Compliance Program Regarding Obligations for the Prevention of Laundering and Financing Terrorism) revizyonu, 22 Ağustos 2025 tarihli ve 32994 sayılı Resmî Gazete’de (bundan böyle “2025 Yönetmeliği” olarak anılacaktır) yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Mevcut makale, yeni Yönetmelik aracılığıyla Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine İlişkin Yükümlülüklere İlişkin Uyum Programı Hakkında Yönetmelikte yapılan temel değişiklikleri ortaya koyacaktır.

MASAK Uyum Programı Hakkında Yönetmelik ile Neleri Kapsamaktadır?

Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine İlişkin Yükümlülüklere İlişkin Uyum Programı Hakkında Yönetmeliğin 5. maddesi uyarınca, uyum programı risk temelli bir yaklaşıma dayanılarak oluşturulmakta olup; suç gelirlerinin aklanmasının ve terörün finansmanının önlenmesi ile Kanuna gerekli uyumun sağlanması amacıyla aşağıdaki tedbirleri içermektedir:

a) Kurumsal politika ve prosedürlerin oluşturulması,

b) Risk yönetimi faaliyetlerinin yürütülmesi,

c) İzleme ve kontrol faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,

ç) Bir uyum görevlisinin atanması ve bir uyum biriminin oluşturulması,

d) Eğitim faaliyetlerinin yürütülmesi,

e) İç denetim faaliyetlerinin yürütülmesi.

Uyum programının kurulmasına ilişkin yükümlülük getirilen kuruluşlar, Yönetmeliğin 4. maddesi uyarınca elektronik para kuruluşları, ödeme kuruluşları ve kripto varlık hizmet sağlayıcıları da dahil olmak üzere çok sayıda tüzel kişiliği kapsamaktadır.

Uyum Programına İlişkin Yeni Yönetmelikteki Revizyonlar

Yeni değişikliğin, Uyum Programına ilişkin olarak MASAK tarafından getirilen sorumluluklar kapsamına “kalkınma ve yatırım bankalarının” isminin dahil edilmesi suretiyle bir sorumluluk değişikliği getirdiğinin altını çizmek önemlidir.

1- Kalkınma ve Yatırım Bankaları, Uyum Programına İlişkin Yönetmelik kapsamında yükümlü olarak belirlenmiştir.

Nitekim, Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine İlişkin Yükümlülüklere İlişkin Uyum Programı Hakkında Yönetmeliğin değiştirilen 29. maddesi, 30. maddede belirtilen şartları taşıyan bir uyum görevlisinin 31/10/2025 tarihine kadar atanması suretiyle uyum programına ilişkin açık bir yükümlülük getirmektedir.

2 – Uyum Görevlilerine ilişkin şartlar genişletilmiştir.

Özellikle dikkat çekicidir ki, bu kişiler, atanma tarihinden önceki iki yıl içerisinde denetledikleri veya teftiş ettikleri yükümlü kuruluşlarda uyum görevlisi veya uyum görevlisi yardımcısı olarak atanamazlar.

Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine İlişkin Yükümlülüklere İlişkin MASAK Uyum Programı Hakkında Yönetmelik uyarınca Uyum Görevlisi nedir?

Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine İlişkin Yükümlülüklere İlişkin Uyum Programı Hakkında Yönetmeliğin 3. maddesi uyarınca, “uyum görevlisi” terimi; Kanun ve Kanuna dayanılarak çıkarılan mevzuat ile getirilen yükümlülüklere uyumun sağlanması için atanan ve gerekli yetki ile donatılan çalışanı ifade etmektedir.

Sonuç

Özetlemek gerekirse, yukarıda kritik olarak ortaya konulduğu üzere, Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine İlişkin Yükümlülüklere İlişkin MASAK Uyum Programı Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklikler, özellikle kalkınma ve yatırım bankalarının uyum programı kapsamına alınması ve uyum görevlilerine ilişkin şartların sıkılaştırılması bakımından dikkat çekici niteliktedir. Bankacılık sektörünün tamamı, Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine ilişkin tam uyumun sağlanabilmesi için yeni Yönetmeliğin gerekliliklerinin farkında olmalıdır.

The post MASAK Uyum Programı Hakkındaki Yönetmelikte Değişiklik appeared first on Pi Legal Consultancy.

Türk Bankacılık Sektöründe Yeşil Varlık Raporlama Yükümlülüğü

Pi Legal Consultancy — Wed, 15 Apr 2026 13:27:11 +0000

Türk Bankacılık Sektöründe Yeşil Varlık Raporlama Yükümlülüğü resmen başlamıştır. Bankaların Yeşil Varlıklarının Hesaplanmasına İlişkin Tebliğ, 11 Nisan 2025 tarihli ve 32867 sayılı Resmî Gazete’de yeni yayımlanmıştır (bundan böyle “Tebliğ” olarak anılacaktır). Söz konusu Tebliğ, bankaların çevresel açıdan sürdürülebilir ekonomik faaliyetlerin finansmanına sağladıkları katkının ölçülmesini amaçlamaktadır.

Bu makale, Türk bankacılık sektöründe yeni getirilen yeşil varlık raporlama yükümlülüğüne genel bir bakış sunmaktadır. Tebliğ, bankaların çevresel açıdan sürdürülebilir ekonomik faaliyetlerin finansmanına ne ölçüde katkıda bulunduğunu ölçmeye yönelik bir çerçeve oluşturmaktadır. Tebliğ, temel bir performans göstergesi olarak yeşil varlık oranı kavramını getirmekte ve bankalara yönelik belgelendirme, sınıflandırma ve raporlama bakımından belirli yükümlülükler öngörmektedir. BDDK’ya, uygulama ve denetim bakımından yeni bir yetki tanınmaktadır. Tebliğin, Türk bankacılık sisteminin küresel sürdürülebilirlik hedefleriyle uyumlaştırılmasında ve finans sektörünün yeşil dönüşümünün ilerletilmesinde önemli bir rol oynaması beklenmektedir.

Giriş

Türk bankacılık ve finans sistemi, finansal piyasaların istikrarını ve güvenilirliğini sağlamak ve aynı zamanda paydaşların menfaatlerini korumak amacıyla tasarlanmış, en güçlü ve en kapsamlı çerçevelerden birini sunmaktadır.

Bu alandaki çalışmalarımız hakkında daha fazla bilgi için Bankacılık ve Finans çalışma alanımıza göz atabilirsiniz.

Bankaların Yeşil Varlıklarının Hesaplanmasına İlişkin Tebliğ, bankaların çevresel açıdan sürdürülebilir finansal faaliyetlerin finansmanına sağladıkları katkının denetlenmesi amacıyla 11 Nisan 2025 tarihli ve 32867 sayılı Resmî Gazete’de yeni yayımlanmıştır. Bu makale, Tebliğin amacına ve Tebliğde ortaya konulan temel ilkelere ilişkin kısa bir inceleme sunacaktır. Tebliğ, bankaların çevresel açıdan sürdürülebilir faaliyetlerinin denetimi ve raporlanmasına yönelik yapılandırılmış bir mekanizma getirmektedir.

Türk Bankacılık Sektöründe Yeşil Varlık Raporlama Yükümlülüğünün Amacı Nedir?

Madde 1 uyarınca Tebliğin temel amacı, Türk Bankacılık Sektörünün Yeşil Varlıklara ilişkin raporlama yükümlülüklerine dair usul ve esasları düzenlemektir. Tebliğ, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun 43 ve 93’üncü maddeleri uyarınca hazırlanmıştır. Temel performans ölçütü, ilgili bankanın yeşil varlık oranı esas alınarak çevresel sürdürülebilirliğe sağladığı katkı düzeyi olacaktır. Yeşil varlık oranı, bankaların konsolide olmayan bilançolarında yer alan uygun yeşil varlıkların, yeşil varlık oranı kapsamındaki toplam varlıklara bölünmesi suretiyle hesaplanabilmektedir.

Türk Bankacılık Sektöründe Yeşil Varlık Raporlama Yükümlülüğü Nasıl İşleyecektir?

Madde 10 uyarınca bankalar;

belgelendirme, sınıflandırma, izleme ve kontrol süreçlerini kurmakla,
yeşil varlık oranının pay ve paydasını oluşturan varlıklara ilişkin tüm ilave politikaları oluşturmakla,
bir raporlama sisteminin kurulmasına yönelik gerekli düzenlemeleri yapmakla yükümlüdür.

Yeşil Varlık Oranı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

11 Nisan 2025 tarihli yeni tebliğ, Türk bankacılık sektöründe şeffaflığı artırmak adına “Yeşil Varlık Oranı” kavramını temel performans göstergesi olarak belirlemiştir. Bu oran, bir bankanın finansal portföyünün ne kadarının “yeşil” yani çevresel açıdan sürdürülebilir faaliyetlerden oluştuğunu matematiksel olarak ortaya koyar.

Hesaplama Formülü: Bankaların konsolide olmayan bilançolarında yer alan ve tebliğ kriterlerine uygun olan Yeşil Varlıklar, yeşil varlık oranı kapsamındaki Toplam Varlıklara bölünerek hesaplanır.

Bankalar bu oranı doğru raporlayabilmek için; belgelendirme, sınıflandırma, izleme ve kontrol süreçlerini içeren gelişmiş bir veri raporlama sistemi kurmakla yükümlüdür.

BDDK ve Çevresel Hedefler

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), tebliğin uygulanmasından ve denetlenmesinden sorumlu ana otorite olarak belirlenmiştir. Kurum, bir ekonomik faaliyetin “yeşil” kabul edilebilmesi için şu 6 temel çevresel hedefi teknik tarama kriteri olarak esas almaktadır:

İklim Değişikliği: İklim değişikliğinin azaltılması ve bu sürece uyum sağlanması.
Kaynak Yönetimi: Su ve deniz kaynaklarının sürdürülebilir kullanımı ile korunması.
Döngüsel Ekonomi: Doğrusal modelden döngüsel ekonomiye geçişin desteklenmesi.
Kirlilik Kontrolü: Çevresel kirliliğin önlenmesi ve her türlü kirliliğin kontrol altına alınması.
Ekosistem: Biyoçeşitliliğin ve ekosistemlerin korunması, bozulmuş alanların iyileştirilmesi.

Türk Bankacılık Sektöründe Yeşil Varlık Raporlama Yükümlülüğüne İlişkin Yeni Tebliğin Uygulanmasından Sorumlu Ana Otorite Hangisidir?

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), yeni Tebliğin uygulanmasından sorumlu olacaktır. Kurum, çevresel hedeflere ilişkin tüm teknik tarama kriterlerinin uygulanmasına dair karar alma yetkisine sahiptir.

Tebliğin 5’inci maddesi uyarınca çevresel hedefler aşağıdakileri kapsayacaktır:

iklim değişikliğinin azaltılması,
iklim değişikliğine uyum,
döngüsel ekonomiye geçiş,
su ve deniz kaynaklarının sürdürülebilir kullanımı ve korunması,
kirliliğin önlenmesi ve kontrolü,
biyoçeşitliliğin ve ekosistemlerin korunması ve iyileştirilmesi.

Sonuç

Sonuç olarak, Tebliğ Türk bankacılık sektörüne yeni yükümlülükler getirmektedir. Türk bankacılık sektörünün 2025 yılına ilişkin Yeşil Varlık Raporlama Yükümlülüğü, yeni düzenlemenin temel parametrelerini oluşturmaktadır. Yeni Tebliğin, Türk bankacılık sektörünün çevresel açıdan sürdürülebilir ekonomik faaliyetlere ilişkin sorumluluk üstlenmesi bakımından uzun vadede önemli bir etki yaratacağı hususunda herhangi bir şüphe bulunmamaktadır.

Yeşil varlık verilerinin belgelendirilmesi ve izlenmesi için bankaların raporlama altyapılarını bu yeni standartlara entegre etmesi kritik bir dijital dönüşüm adımıdır.

{ “@context”: “https://schema.org”, “@type”: “FAQPage”, “mainEntity”: [ { “@type”: “Question”, “name”: “Yeşil Varlık Raporlama Yükümlülüğü ne zaman başladı?”, “acceptedAnswer”: { “@type”: “Answer”, “text”: “Bankaların Yeşil Varlıklarının Hesaplanmasına İlişkin Tebliğ, 11 Nisan 2025 tarihli ve 32867 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak resmen yürürlüğe girmiştir[cite: 231].” } }, { “@type”: “Question”, “name”: “Yeşil Varlık Oranı nasıl hesaplanır?”, “acceptedAnswer”: { “@type”: “Answer”, “text”: “Yeşil varlık oranı, bankaların konsolide olmayan bilançolarındaki uygun yeşil varlıkların, kapsamdaki toplam varlıklara bölünmesiyle hesaplanır.” } }, { “@type”: “Question”, “name”: “Bankaların bu tebliğ kapsamındaki temel yükümlülükleri nelerdir?”, “acceptedAnswer”: { “@type”: “Answer”, “text”: “Bankalar; yeşil varlıkların sınıflandırılması, izlenmesi ve kontrolü için süreçler kurmak, raporlama sistemleri oluşturmak ve ilgili politikaları düzenlemekle yükümlüdür[cite: 250, 251, 252].” } }, { “@type”: “Question”, “name”: “Yeşil varlık denetiminden sorumlu yetkili kurum hangisidir?”, “acceptedAnswer”: { “@type”: “Answer”, “text”: “Tebliğin uygulanmasından ve çevresel hedeflere ilişkin teknik kriterlerin denetlenmesinden sorumlu ana otorite Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK)’dur[cite: 254, 255].” } } ] }

The post Türk Bankacılık Sektöründe Yeşil Varlık Raporlama Yükümlülüğü appeared first on Pi Legal Consultancy.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Pi Legal Consultancy — Wed, 08 Apr 2026 12:19:14 +0000

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı programı, ikinci bir pasaport edinmek isteyen küresel yatırımcılar açısından hâlen en cazip seçeneklerden biri olmaya devam etmektedir. Türkiye’de faaliyet gösteren öncü bir hukuk bürosu olarak özellikle vurgulamak isteriz ki, taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı için asgari yatırım tutarı hâlen 400.000 ABD Doları olmakla birlikte, başvuru süreci artık çok daha karmaşık bir yapıya bürünmüştür.

Tek bir yatırım, eş ve 18 yaş altındaki çocuklar dâhil olmak üzere tüm aileyi kapsamak bakımından hâlen yeterli olabilmektedir. Bununla birlikte, bütçenizin daha sınırlı olması hâlinde, Türkiye’de taşınmaz edinimi yoluyla ikamet izni seçeneği de değerlendirilebilir; bu yol bakımından öngörülen asgari yatırım tutarı 200.000 ABD Doları seviyesindedir. Ancak 2026 yılı itibarıyla uygulama pratiği önemli ölçüde değişmiştir. Her ne kadar taşınmaz edinimi yoluyla vatandaşlık için gerekli asgari yatırım tutarı 400.000 ABD Doları olarak korunmuş olsa da, süreç artık yalnızca bir ev satın almaktan ibaret değildir; aksine, dikkatle yönetilmesi gereken yoğun ve teknik bir hukuki süreç hâline gelmiştir.

Konu ile ilgili olarak yatırım danışmanlığı faaliyet alanımızı inceleyebilirsiniz.

Giriş

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı, ikinci bir pasaport edinmek isteyen küresel yatırımcılar açısından en cazip seçeneklerden biri olmaya devam etmektedir. Türkiye’nin stratejik coğrafi konumu, güçlü ekonomik altyapısı ve Avrupa, Orta Doğu ve Asya pazarlarına erişim sağlayan ticari avantajları, yatırımcıların Türkiye’yi tercih etmesinde önemli rol oynamaktadır.

Türkiye’de faaliyet gösteren öncü bir hukuk bürosu olarak özellikle belirtmek isteriz ki, yabancı yatırımcılar açısından değerlendirildiğinde İstanbul, Antalya ve İzmir, gayrimenkul yatırımları ve ticari faaliyetler bakımından en çok tercih edilen şehirler olarak öne çıkmaktadır. İstanbul, uluslararası ticaret ve finans merkezi olarak yüksek yatırım potansiyeli sunarken; Antalya, turizm ekonomisi ve yaşam kalitesi ile cazip bir yatırım destinasyonu olarak dikkat çekmektedir. İzmir ise sanayi, ihracat ve teknoloji odaklı yatırımlar bakımından yabancı yatırımcılar için giderek daha önemli bir merkez hâline gelmektedir.

5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu ile Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı süreci kapsamında çeşitli yatırım seçenekleri öngörmektedir. Bu seçenekler arasında yabancı yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen başlıca yöntemler şunlardır:

Taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı
Banka mevduatı yoluyla Türk vatandaşlığı
Devlet borçlanma araçları (tahvil) yoluyla Türk vatandaşlığı
Şirket kurulumu yoluyla Türk vatandaşlığı

Bununla birlikte, son yıllarda başvuru sayısında önemli bir artış yaşanmasına rağmen, inceleme ve değerlendirme süreci kayda değer ölçüde daha sıkı hâle gelmiştir. Bu durum, birçok başvurunun uzun süre inceleme altında tutulmasına veya doğrudan reddedilmesine yol açmaktadır.

Küresel hareketliliğin yatırımcılar açısından kritik bir değer hâline geldiği günümüzde, yatırım yoluyla Türk pasaportu edinmek; Avrupa ve Asya pazarlarına erişim bakımından eşsiz fırsatlar sunmaktadır. Pi Legal Consultancy olarak, portföyünü çeşitlendirmek isteyen yatırımcılara güçlü ve kapsamlı bir hukuki çerçeve sunmaktayız. Yedi kıtaya uzanan hizmet ağımız sayesinde, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurularınız uluslararası standartlarda ve titizlikle yönetilmektedir.

Başvuruların %90’ının Hâlihazırda Beklemeye Alınmasının Nedeni

2026 yılı itibarıyla dikkat çekici bir gerçeklik ortaya çıkmıştır: yatırım yoluyla vatandaşlık başvurularının önemli bir kısmı, yetkili makamlar tarafından ya reddedilmekte ya da uzun süre inceleme altında tutulmaktadır. Bu artışın temel sebeplerinden biri, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sürecinde yeterli hukuki ön inceleme (legal due diligence) yapılmaksızın başvuru sürecine girilmesidir. Türkiye’de yatırım yaparak vatandaşlık elde etmek isteyen yabancılar bakımından değerlendirme süreci artık yalnızca belgelerin sunulmasından ibaret olmayıp; başvuru sahibinin geçmişine ilişkin detaylı incelemeleri, fon kaynağı değerlendirmelerini ve taşınmazın mevzuata uygunluğuna ilişkin kapsamlı kontrolleri de içeren çok daha sıkı bir denetim mekanizmasına dönüşmüştür.

Uzmanlaşmış Bir Avukatın Rolü

Süreçte en uygun taşınmazın belirlenmesi, başvurunun en kritik aşamalarından birini oluşturmaktadır. Bu noktada, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alanında uzmanlaşmış bir avukat, seçilecek taşınmazın ilgili mevzuat ve idari uygulamalar bakımından tüm yasal şartları taşıyıp taşımadığını titizlikle değerlendirmelidir. Taşınmazın niteliği, tapu kayıtları, değerleme raporu, önceki satış geçmişi, vatandaşlık başvurusuna elverişliliği ve idari riskleri bu incelemenin temel unsurları arasında yer almaktadır.

Pi Legal Consultancy olarak, yalnızca başvuru sürecinin şekli şartlarını değil, aynı zamanda yatırımın hukuki güvenliğini ve sürdürülebilirliğini de merkeze alan bir danışmanlık anlayışı benimsemekteyiz. Avrupa Birliği ve Dünya Bankası Grubu gibi uluslararası kurumlarla yürütülen çalışmalardan edindiğimiz tecrübe sayesinde, standart emlak veya aracılık hizmetlerinin ötesinde, yatırımcılara çok katmanlı ve güvence odaklı bir hukuki destek sunmaktayız.

Gecikme ve Retlerin Başlıca Nedenleri

1. Taşınmazın Uygunluk Şartlarını Taşımaması

Birçok taşınmaz, vatandaşlık programı kapsamında alınması gereken “Uygunluk Belgesi” bakımından gerekli teknik ve hukuki koşulları karşılamamaktadır. Bazı durumlarda bu durum, tapu kayıtlarından kaynaklanmakta; bazı hâllerde ise taşınmazın hukuki geçmişi, önceki devir işlemleri veya mevcut ya da önceki maliklerin hukuki statüsü sebebiyle ortaya çıkabilmektedir.

2. Güvenlik Soruşturması ve Arşiv İncelemesine İlişkin Sorunlar

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunan kişiler hakkında yürütülen güvenlik ve arşiv araştırmaları, artık çok daha kapsamlı ve sistematik şekilde gerçekleştirilmektedir. Başvuru sahibinin uluslararası geçmişi, mali faaliyetleri ve güvenlik kayıtları detaylı biçimde incelenmektedir. Bu nedenle, yalnızca yatırımın gerçekleştirilmiş olması tek başına yeterli görülmemekte; başvuru sahibinin genel profili de değerlendirme sürecinde önemli rol oynamaktadır.

3. Eksik veya Hatalı Belge Sunulması

Başvuru dosyasında yer alan küçük bir eksiklik ya da şekli hata dahi, başvurunun uzun süre inceleme altında tutulmasına veya doğrudan reddedilmesine neden olabilmektedir. Ayrıca, reddedilen bir başvurunun ardından yeniden başvuru yapılması hâlinde, önceki ret kaydı yetkili makamlar nezdinde görünür olmaya devam etmekte ve bu durum başvuru sahibinin genel güvenilirliği bakımından olumsuz bir izlenim yaratabilmektedir.

Mevcut yatırımınızın bu yeni standartları karşılayıp karşılamadığı konusunda tereddüt yaşıyorsanız, Türkiye’de yatırım ortamının güncel avantaj ve risklerini değerlendirmek bakımından ilgili rehberimizin incelenmesi faydalı olabilir.

Başarıya Giden Yol Haritası: Başvuru Sürecinin Yönetimi

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sürecinin doğru şekilde anlaşılması, yukarıda değinilen yüksek bekleme, gecikme ve ret oranlarına yol açan yaygın hatalardan kaçınmak bakımından kritik öneme sahiptir. 2026 yılı itibarıyla bu süreç artık yalnızca idari bir prosedür olmaktan çıkmış, her aşamasında dikkat, teknik bilgi ve uzmanlık gerektiren kapsamlı bir hukuki süreç hâline gelmiştir.

Türkiye’de vatandaşlık elde etmek amacıyla stratejik bir yatırım yapmak, yalnızca sermaye koymaktan ibaret değildir; aynı zamanda gayrimenkul hukuku, borçlar hukuku, şirketler hukuku ve ilgili idari düzenlemeler bakımından yerel mevzuatın derinlemesine anlaşılmasını gerektirir. İster 400.000 ABD Doları tutarında taşınmaz yatırımı, ister sabit sermaye yatırımı ya da diğer yatırım modelleri tercih edilsin; sürecin hukuka uygun, güvenli ve başvuruya elverişli şekilde kurgulanması büyük önem taşımaktadır.

1. Aşama: Hukuki Strateji ve Yatırım Danışmanlığı

Herhangi bir mali taahhütte bulunmadan önce, profesyonel hukuki ve yatırım danışmanlığı alınması son derece önemlidir. Bu aşamada, yatırımcının hedefleri, aile yapısı, bütçesi, zaman planlaması ve risk profili birlikte değerlendirilerek en uygun vatandaşlık modeli belirlenmelidir.

Uzmanlarımız, yatırımcının amaçlarını analiz ederek; taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı, banka mevduatı yoluyla vatandaşlık, devlet borçlanma araçları yoluyla vatandaşlık veya diğer uygun yatırım modellerinden hangisinin en doğru yol olduğuna karar verilmesine yardımcı olmaktadır. Zira süreç, seçilen yatırım modeline göre önemli ölçüde farklılık göstermektedir.

Taşınmaz Edinimi Yoluyla Başvuru

Örneğin, taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı seçeneğinde;

uygun nitelikte bir taşınmazın belirlenmesi,
tapu kayıtlarının detaylı şekilde incelenmesi,
taşınmaz üzerinde herhangi bir şerh, takyidat, haciz, ipotek veya hukuki kısıtlama bulunup bulunmadığının araştırılması,
taşınmazın vatandaşlık başvurusuna uygunluk kriterlerini sağlayıp sağlamadığının tespit edilmesi

zorunlu adımlar arasında yer almaktadır.

Şirket Kurulumu / Sabit Sermaye Yatırımı Yoluyla Başvuru

Buna karşılık, yatırımın şirket kurulumu veya sabit sermaye yatırımı yoluyla yapılması hâlinde; şirketin faaliyet alanı, yatırımın ekonomik niteliği, sermaye yapısı, istihdam ve operasyonel faaliyetleri gibi unsurlar, vatandaşlık başvurusu bakımından ayrıca önem kazanmaktadır.

Banka Mevduatı veya Sermaye Piyasası Araçları Yoluyla Başvuru

Bir diğer alternatif ise, en az 500.000 ABD Doları tutarında meblağın Türkiye’de faaliyet gösteren bir bankaya mevduat olarak yatırılması ya da aynı değerde yatırımın devlet borçlanma araçları, yatırım fonları veya bir Türk şirketine sermaye yatırımı şeklinde gerçekleştirilmesidir.

Bu nedenle, yatırım yapılmadan önce kurulacak hukuki strateji, başvurunun kaderini doğrudan etkileyen en önemli unsurlardan biridir.

2. Aşama: Taşınmazın Seçilmesi ve Hukuki İnceleme (Due Diligence)

Strateji belirlendikten sonra, doğru yatırım aracının bulunması sürecin en kritik kısmını oluşturur. Taşınmazın, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı bakımından uygun olup olmadığını tespit etmek amacıyla kapsamlı bir hukuki ön inceleme (legal due diligence) yürütmekteyiz. Bu kapsamda, tapu kayıtlarının doğrulanması ve taşınmaz üzerinde herhangi bir hukuki takyidat veya kısıtlama bulunmadığının tespit edilmesi yer almaktadır.

3. Aşama: Finansal İşlemler ve Bankacılık Süreci

Tüm yatırım bedellerinin Türk bankacılık sistemi üzerinden transfer edilmesi gerekmektedir. Bu aşamada, Türkiye’deki bankacılık ve finans hukuku kurallarının doğru şekilde uygulanması büyük önem taşımaktadır; zira yetkili makamların taleplerinin karşılanabilmesi için özellikle döviz bozdurma kurallarına (Döviz Alım Belgesi) sıkı şekilde uyulması gerekmektedir. 2022/1 sayılı Genelge uyarınca, yabancı yatırımcıların gerek taşınmaz alımı gerek banka mevduatı yoluyla yapılacak yatırımlarda, yatırım tutarını döviz cinsinden Türkiye’ye getirmeleri ve bu dövizi, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası sistemine satış yoluyla Türk Lirası’na çevirmeleri zorunludur. Bu nedenle, bu aşamada bankacılık ve finans hukuku alanında uzman avukatlardan hukuki destek alınması kuvvetle tavsiye edilmektedir.

Bu işlem sonucunda düzenlenen Döviz Alım Belgesi, vatandaşlık başvurusunun en kritik belgelerinden biridir. Ancak, bu belgenin ilgili işlem bakımından fiilen yalnızca bir kez düzenlenebilmesi nedeniyle, usule ilişkin küçük bir hata dahi, başvuru sahibinin fonlarını Türk Lirası’na çevirmiş olmasına rağmen vatandaşlık için gerekli temel belgelerden birini temin edememesine yol açabilmektedir.

4. Aşama: Uygunluk Belgesinin Alınması

Yatırım işlemi tamamlandıktan sonra, Uygunluk Belgesi’nin alınabilmesi amacıyla ilgili Bakanlığa başvuru yapılır (örneğin, taşınmaz yatırımı bakımından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı). Bu belge, yapılan yatırımın yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı kapsamında aranan şartları sağladığını resmî olarak teyit etmektedir. Yatırım tamamlandıktan sonra, Uygunluk Belgesi’nin alınabilmesi amacıyla ilgili Bakanlığa başvuru yapılmaktadır. Bu belge, yatırımın Türk Vatandaşlığına Yatırım Programı kapsamındaki yasal gereklilikleri karşıladığını resmî olarak doğrulamaktadır. Bu nedenle, yatırım sürecinin tamamı, Uygunluk Belgesi başvurusu yapılıncaya kadar hukuka tam uyum içerisinde yönetilmelidir.

5. Aşama: Kısa Dönem İkamet İzni Başvurusu

Standart başvurulardan farklı olarak, yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusunda bulunan kişilerin Türkiye’de belirli bir tür kısa dönem ikamet iznine sahip olmaları gerekmektedir. Bu izin, nihai vatandaşlık başvurusu öncesinde zorunlu bir ara aşama niteliğindedir ve gecikmeye mahal verilmeden yürütülebilmesi için ayrı bir hukuki yaklaşım gerektirir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunan kişilerin, Türkiye’de özel nitelikte bir kısa dönem ikamet izni almaları zorunludur. Bu ikamet izni, nihai vatandaşlık başvurusu öncesinde yerine getirilmesi gereken zorunlu bir aşamayı oluşturmaktadır.

6. Aşama: Nihai Vatandaşlık Başvurusu ve Onay Süreci

Tüm gerekli belgelerin tamamlanmasının ardından, nihai başvuru Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne sunulmaktadır. Bu aşamada, devlet tarafından son bir güvenlik ve uygunluk değerlendirmesi yapılmaktadır. Türkiye’deki hukuk büronuz olarak bizim rolümüz, Türk kimlik kartınız ve pasaportunuz düzenleninceye kadar yetkili makamlarla yürütülen tüm yazışma ve başvuru süreçlerini sizin adınıza yönetmektir. Tüm gerekli belgeler tamamlandıktan sonra, nihai başvuru Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne yapılmaktadır. Bu aşamada, devlet tarafından son bir güvenlik ve uygunluk incelemesi gerçekleştirilmektedir. Türkiye’deki hukuk büronuz olarak rolümüz, Türk kimlik kartınız ve pasaportunuz düzenlenene kadar yetkili makamlarla yapılacak tüm yazışmaları yönetmektir.

Stratejik Yatırım Lokasyonları: İstanbul, Antalya ve İzmir

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı ulusal düzeyde uygulanan bir program olmakla birlikte, başvurunun başarısı çoğu zaman taşınmazın satın alınacağı bölgeye de bağlıdır. 2026 yılı itibarıyla, devlet makamlarının artan denetimi nedeniyle, en uygun taşınmazın seçilmesi, yatırım yoluyla vatandaşlık sürecinin en önemli unsurlarından biri hâline gelmiştir.

İstanbul: Ticari Yatırımların Kalbi

İstanbul, yüksek değer artışı ve kira getirisi arayan yatırımcılar açısından en öncelikli tercih olmaya devam etmektedir. İster lüks konutlar, ister ticari gayrimenkuller hedefleniyor olsun, bu pazarda doğru şekilde hareket edebilmek için uzmanlaşmış yerel bilgi ve hukuki değerlendirme büyük önem taşımaktadır. Türkiye’nin en büyük şehrinde yatırım yapmayı düşünüyorsanız, taşınmaz seçiminizin güncel imar ve değerleme düzenlemelerine uygunluğunu sağlamak bakımından, İstanbul’da uzmanlaşmış bir hukuk bürosu ile çalışmanız kritik öneme sahiptir.

İstanbul, Türkiye’nin finans, ticaret ve gayrimenkul piyasalarının merkezi olması nedeniyle, yatırımcılar açısından en yüksek değer artışı potansiyeline sahip şehirlerden biri olarak öne çıkmaktadır. Türkiye’nin en büyük şehrinde yatırım yapmayı düşünüyorsanız, taşınmaz tercihinizin güncel imar ve ekspertiz düzenlemeleriyle uyumlu olmasını sağlamak adına, İstanbul’da uzmanlaşmış bir hukuk bürosu ile çalışmanız büyük önem taşımaktadır.

Antalya: Yatırım ve Yaşam Tarzının Buluştuğu Merkez

Antalya, Akdeniz yaşam tarzından faydalanırken aynı zamanda taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmek isteyen yatırımcılar bakımından öne çıkan başlıca destinasyonlardan biri hâline gelmiştir. Ancak artan talep, yerel düzeyde çok daha sıkı denetim ve incelemeleri de beraberinde getirmiştir.

Hukuki Koruma: Herhangi bir satış sözleşmesi imzalanmadan önce, Antalya’da bu alanda çalışan özel bir gayrimenkul avukatından destek alınması kuvvetle tavsiye edilmektedir.

Başarı Stratejisi: Yerel tapu müdürlüklerinin kendine özgü uygulama ve teknik gereklilikleri dikkate alındığında, Antalya’da vatandaşlık süreçlerinde deneyimli bir avukattan destek alınması, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurunuzun bölgesel ve teknik hatalar nedeniyle beklemeye alınan dosyalar arasında yer almaması bakımından önem taşımaktadır.

Antalya, özellikle Avrupalı ve Orta Doğulu yatırımcılar bakımından, güçlü turizm ekonomisi ve yüksek yaşam kalitesi sayesinde önemli bir yatırım merkezi olarak öne çıkmaktadır. Yerel tapu müdürlüklerinin kendine özgü uygulama şartlarının doğru yönetilebilmesi adına, Antalya’da vatandaşlık alanında uzman bir avukata danışılması, başvurunuzun teknik ve bölgesel nedenlerle gecikmeye uğramaması açısından kritik öneme sahiptir.

İzmir: Batılı Yatırımcılar İçin Yükselen Yıldız

İzmir, modern altyapısı ile sanayi potansiyelini bir araya getiren özel bir yatırım ortamı sunmaktadır. Türkiye’de uzun vadeli yatırım fırsatları arayan yabancı yatırımcılar bakımından giderek daha fazla tercih edilmektedir. Şehrin özellikle teknoloji, üretim ve ihracat odaklı ekonomik yapısı, yatırım yoluyla vatandaşlık hedeflerini aynı zamanda stratejik bir limited şirket yapılanması ile birleştirmek isteyen yatırımcılar için İzmir’i cazip bir merkez hâline getirmektedir.

İzmir, modern altyapısı, güçlü sanayi üretim kapasitesi ve ihracat odaklı ekonomik yapısı sayesinde, uzun vadeli yatırım fırsatları arayan yatırımcılar bakımından güçlü ve cazip bir alternatif sunmaktadır.

“Güvenli Kategoriler” Olarak Öne Çıkan Yatırım Türleri

Riskin en aza indirilmesi bakımından, başvuru sahipleri açısından özellikle öne çıkan ve uygulamada en güvenli kabul edilen iki yatırım kategorisini yeniden vurgulamakta fayda vardır:

Sermaye Yatırımı: Türk ekonomik sistemine doğrudan sermaye aktarımı yapılması
Taşınmaz Edinimi: En az 400.000 ABD Doları tutarında gayrimenkul satın alınması

Unutulmamalıdır ki, tek bir uygun yatırım, eşiniz ve 18 yaş altındaki çocuklarınız dâhil olmak üzere uygun durumdaki tüm aile bireyleri bakımından başvuru yolunu açabilmektedir.

Uzmanlarımızla Tanışın: Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Avukatımız

Yatırım yoluyla Türk pasaportu edinme sürecinin yönetilmesi, yalnızca idari başvuruların tamamlanmasından ibaret değildir; aynı zamanda üst düzey hukuki strateji, yerel uygulamalara hâkimiyet ve sürecin tüm aşamalarında yüksek hassasiyet gerektirir. Pi Legal Consultancy bünyesinde, Vatandaşlık Departmanımız, yatırım ile hukuki güvence arasındaki dengeyi kurabilen, bu alanda uzmanlaşmış profesyoneller tarafından yönetilmektedir.

Av. Büşra Dereli – Vatandaşlık ve Göç Departmanı Başkanı

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alanında uzman bir avukat olarak Av. Büşra Dereli, çok sayıda uluslararası yatırımcıya Türk Vatandaşlığına Yatırım Programı (TCBI) kapsamındaki karmaşık süreçlerde başarıyla rehberlik etmiştir. Uzmanlık alanları özellikle şunlardır:

Yatırım öncesi hukuki ön inceleme ve risk analizi
İçişleri Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü nezdindeki süreçlerin yürütülmesi
Yüksek gelir grubundaki bireyler ve aileler bakımından sürecin tam uyumlu (%100 compliance) şekilde yönetilmesi

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Avukatı
Vatandaşlık Uzmanlarımız ile Görüşme Planlayın

Av. Canan Vergili Oruç – Yönetici Ortak (İstanbul Ofisi)

Büromuz Ankara ve Batman dâhil olmak üzere birden fazla ofiste faaliyet göstermekte olup, İstanbul operasyonlarımızın yönetimi Av. Canan Vergili Oruç tarafından yürütülmektedir. İstanbul’un, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı bakımından en önemli merkezlerden biri olması nedeniyle, Av. Canan özellikle aşağıdaki alanlarda aktif rol üstlenmektedir:

canan vergili oruç

Gayrimenkul alım işlemleri ile emanet/escrow süreçlerinin yerinde yönetimi
İstanbul Ticaret Odası ve yerel göç/idare birimleri nezdinde doğrudan temsil
Şirket yapısına bağlı veya daha karmaşık nitelikteki vatandaşlık başvurularında stratejik süreç yönetimi

Neden Pi Legal Consultancy’yi Tercih Etmelisiniz?

Başvuruların önemli bir kısmının çeşitli zorluklarla karşılaştığı günümüz uygulamasında, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sürecinde doğru avukat veya hukuk bürosu ile çalışmak, başarı ile uzun süreli bekleme arasında belirleyici farkı yaratmaktadır. Pi Legal Consultancy olarak, yalnızca belge hazırlayan veya başvuru dosyası sunan bir hizmet anlayışı değil; başvurunuzu baştan sona koruyan, yöneten ve güçlendiren stratejik bir hukuki koruma kalkanı sunmaktayız.

Ödüllerle Tescillenmiş Mükemmeliyet

Büromuz, hukuk alanındaki uluslararası çalışmaları ve profesyonel yaklaşımıyla uluslararası ölçekte takdir gören bir hukuk bürosu olmaktan gurur duymaktadır. Bu kapsamda, firmamız “Yılın Uluslararası Hukuk Bürosu” unvanına layık görülmüştür. Söz konusu prestijli ödül, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı dâhil olmak üzere yürüttüğümüz her dosyada, mesleki etik ilkelerine bağlılığımızı, yüksek hizmet standartlarımızı ve hukuki başarı odaklı yaklaşımımızı yansıtmaktadır.

Küresel Referanslar ve Güvenilir Uzmanlık

Uzmanlığımız, yüksek profilli müvekkillere ve uluslararası kuruluşlara sunduğumuz hizmetlerle desteklenen güçlü bir tecrübeye dayanmaktadır. Bu kapsamda, aşağıdaki kurum ve kişi gruplarına hukuki ve ticari danışmanlık hizmetleri sunmuş bulunmaktayız:

Dünya Bankası Grubu ve Avrupa Birliği
Kuveyt Sağlık Bakanlığı
Başta Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada olmak üzere dünyanın farklı ülkelerinden önde gelen yabancı şirketler ve bireysel yatırımcılar

Managing Director’ümüz Dr. Kutlay Telli, Uluslararası Hukuk Departmanı nezdindeki danışmanlık ve müşavirlik tecrübesiyle, üst düzey bir hukuki ve stratejik birikimi bünyemize taşımaktadır. Bu güçlü profesyonel arka plan, Türkiye’de vatandaşlık amacıyla yapacağınız yatırımın, standart aracılık hizmetlerinin sunamayacağı ölçüde sofistike, öngörülü ve hukuki güvence odaklı biçimde yönetilmesini sağlamaktadır.

Çok Dilli ve Sınır Ötesi Destek

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sürecinin sağlıklı şekilde yürütülebilmesi için, tüm aşamalarda açık, doğru ve sürdürülebilir iletişim büyük önem taşımaktadır. Ekibimiz, farklı dillerde hizmet sunarak; Kanada’dan Kuveyt’e kadar dünyanın çeşitli bölgelerinden gelen müvekkillerimizin sürecin her aşamasında eksiksiz şekilde bilgilendirilmesini sağlamaktadır.

Uluslararası yatırım süreçlerinin hassasiyetine hâkim olan ekibimiz; şirketlerin finansal analizleri, Türkiye’deki yatırım teşvik rejimleri, şirket yapılanmaları ve göç hukuku kesişimindeki teknik konular bakımından da kapsamlı destek sunmaktadır. Bu yönüyle, yalnızca vatandaşlık başvurusu için değil; aynı zamanda daha geniş ölçekli iş ve yatırım hedefleriniz için de bütüncül bir çözüm ortağı olarak hareket etmekteyiz.

Yerel Varlık, Küresel Mükemmeliyet: Uzman Vatandaşlık Ekiplerimizle Buluşun

Başarılı bir yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu, yalnızca çevrim içi yazışmalarla yürütülebilecek bir süreç değildir; aynı zamanda ilgili tapu müdürlükleri, bakanlık birimleri ve diğer idari merciler nezdinde güçlü bir yerel takip ve fizikî varlık gerektirir. Türkiye’nin önde gelen hukuk bürolarından biri olarak, ülkenin yatırım bakımından en önemli merkezlerinde konumlanan ofislerimiz aracılığıyla yerinde hukuki destek sunmaktayız.

İster Ankara’da bir şirket yatırımının finansal ve hukuki analizini yürütüyor olun, ister İstanbul’daki rekabetçi gayrimenkul piyasasında doğru yatırım fırsatını değerlendirmek istiyor olun; uzman avukatlarımız yüz yüze görüşmeler ve doğrudan süreç yönetimi için hazır bulunmaktadır.

Dr. Kutlay Telli, Aladdin İraz ve Emre Fatih Özdil gibi kıdemli uzmanlar tarafından yönlendirilen yerel ekiplerimiz sayesinde, Türkiye’de vatandaşlık amacıyla yapacağınız yatırım, yerel uygulama hassasiyeti ile uluslararası hizmet standartlarını bir araya getiren bir anlayışla yönetilmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)

Aşağıda, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı hakkında potansiyel yatırımcılardan en sık aldığımız sorulara doğrudan yanıtlar yer almaktadır.

Türk vatandaşlığı almaya değer mi?

Birçok uluslararası yatırımcı ve aileleri bakımından bu sorunun cevabı kesin olarak evettir. Türk vatandaşlığının sunduğu değer, çok yönlü avantajlarının birleşiminden kaynaklanmaktadır. Bunlar arasında; 110’dan fazla ülkeye vizesiz veya kolaylaştırılmış seyahat imkânı (Japonya, Singapur ve Güney Kore gibi önemli destinasyonlar dâhil), Türkiye’de yaşama, çalışma, eğitim ve sağlık hizmetlerinden tam olarak yararlanma hakkı ile vatandaşlığın gelecek nesillere aktarılabilmesi yer almaktadır. Stratejik açıdan bakıldığında ise Türk vatandaşlığı, yatırımcılar için güçlü bir “B planı” ve G20 üyesi dinamik bir ekonomiyle güvenli bir bağ kurma imkânı sunmaktadır.

Pasaportun doğrudan sağladığı avantajların ötesinde, uygun nitelikteki yatırım aynı zamanda G20’nin en dinamik ekonomilerinden birine stratejik giriş anlamına gelmektedir. Teknolojiden gayrimenkule, enerjiden sanayiye kadar büyüme potansiyeli yüksek sektörler bakımından Türkiye, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır.

Ayrıca, pasaport avantajlarının ötesinde, yaptığınız uygun yatırımın kendisi de Türk yatırım teşvik rejimi kapsamında çeşitli devlet desteklerinden yararlanabilir. KDV istisnası, vergi indirimleri ve benzeri teşvikler, Türkiye’de yapacağınız yatırımın mali geri dönüşünü daha da güçlendirebilir.

Bir diğer önemli avantaj ise, Türk vatandaşı olarak ayrıca bir çalışma izni almaksızın çalışma hakkına sahip olmanızdır. Türkiye’de iş kurmayı ve personel istihdam etmeyi planlayan yeni vatandaşlar bakımından, yerel iş ve istihdam mevzuatının doğru şekilde anlaşılması da ayrıca önem taşımaktadır.

2026 yılında Türk vatandaşlığı almak için ne kadar yatırım yapmam gerekiyor?

2026 yılı itibarıyla, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programına uygunluk sağlamak için en çok tercih edilen yöntem, en az 400.000 ABD Doları değerinde taşınmaz satın alınmasıdır. Alternatif olarak, aynı tutarda sermaye yatırımı yapılması veya belirli şartlar çerçevesinde banka mevduatı yolunun tercih edilmesi de mümkündür.

Yatırım yoluyla vatandaşlık (CBI) başvurularının yaklaşık %90’ı neden şu anda reddediliyor veya beklemeye alınıyor?

2026 yılı itibarıyla, Türk makamları yatırım yoluyla vatandaşlık başvurularına ilişkin inceleme ve denetim sürecini önemli ölçüde sıkılaştırmıştır. Günümüzde başvuruların yaklaşık %90’ı, başta uygun olmayan taşınmaz seçimi, yeterli hukuki ön inceleme (legal due diligence) yapılmaması veya güvenlik soruşturması aşamasında ortaya çıkan sorunlar nedeniyle ya beklemeye alınmakta ya da reddedilmektedir. Bu durum, en uygun taşınmazın doğru şekilde belirlenmesinin ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alanında uzmanlaşmış bir avukatla çalışmanın, artık sürecin en kritik aşaması hâline geldiğini açıkça göstermektedir.

Vatandaşlığa göre daha düşük maliyetli bir alternatif var mı?

Evet. 400.000 ABD Doları tutarındaki eşik karşılanamıyorsa, yatırımcılar en az 200.000 ABD Doları değerinde taşınmaz edinerek Türkiye’de ikamet izni başvurusunda bulunabilmektedir. Bu ikamet statüsü, başvuru sahibinin ileride vatandaşlık bakımından uygunluğunu değerlendirmek ve süreci daha güvenli şekilde planlamak açısından önemli bir hukuki ve pratik zemin oluşturmaktadır.

Ailem de yatırımım üzerinden vatandaşlık alabilir mi?

Evet. Yapılan tek bir uygun yatırım, başvuru sahibi ile birlikte eşi ve 18 yaş altındaki tüm çocukları için de Türk vatandaşlığı başvuru hakkı sağlamaktadır.

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı süreci ne kadar sürer?

Süre, özellikle güvenlik soruşturması ve arşiv araştırmasının kapsamına bağlı olarak değişiklik gösterebilmekle birlikte; süreç, Uygunluk Belgesi’nin alınmasından nihai vatandaşlık onayına kadar birden fazla aşamadan oluşmaktadır. Türkiye’de bu alanda deneyimli bir hukuk bürosu ile çalışılması, idari gecikmelerin en aza indirilmesi ve sürecin daha sağlıklı ilerlemesi bakımından önemli avantaj sağlamaktadır.

Türkiye’de ev satın alırsam vatandaşlık alabilir miyim?

Evet. Taşınmaz satın alınması, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvuruda en yaygın tercih edilen yöntemdir. Satın alınan taşınmazın veya taşınmazların toplam ekspertiz değerinin en az 400.000 ABD Doları olması ve söz konusu taşınmazların üç yıl boyunca satılmayacağının taahhüt edilmesi hâlinde, bu yatırım başvuru açısından uygunluk sağlayabilmektedir.

Türkiye çifte vatandaşlığa izin veriyor mu?

Evet. Türkiye Cumhuriyeti, çifte vatandaşlık ve çoklu vatandaşlık uygulamasına izin vermektedir. Türk vatandaşı olduğunuzda, kural olarak mevcut vatandaşlığınızdan çıkmanız gerekmez. Ancak, kendi ülkenizin iç hukukunda farklı bir yükümlülük öngörülüp öngörülmediğinin ayrıca değerlendirilmesi önemlidir. Bu çerçevede, uygun olduğu sürece bir kişi birden fazla vatandaşlığı ve pasaportu hukuken birlikte taşıyabilir ve kullanabilir.

Sonuç

Türkiye’de yatırım yoluyla vatandaşlık elde etme süreci artık yalnızca basit bir yatırım işlemi değil; ileri düzey uzmanlık ve titiz hukuki yönlendirme gerektiren kapsamlı bir hukuki prosedür hâline gelmiştir. Başvuruların reddedilme ve uzun süre incelemede kalma oranlarının tarihsel olarak en yüksek seviyelere ulaştığı günümüzde, profesyonel hukuki ön inceleme (legal due diligence) yapılmasının önemi tartışmasızdır.

Pi Legal Consultancy olarak, Dünya Bankası ve Avrupa Birliği ile yürüttüğümüz uluslararası düzeydeki çalışmalarımızdan edindiğimiz tecrübeyi, yerel mevzuat ve uygulama bilgimizle birleştirerek yatırımınızın en güvenli ve en doğru şekilde yapılandırılmasını sağlamaktayız. İster Türkiye’deki yatırım fırsatlarını değerlendiriyor olun, ister bir şirketin hukuki ve finansal analizine ihtiyaç duyuyor olun; ekibimiz, sürecin her aşamasında size başarı odaklı ve stratejik bir rehberlik sunmaya hazırdır.

Ailenizin geleceğini tesadüflere bırakmayın. Başvurunuzun, başarıyla sonuçlanan dosyalar arasında yer almasını sağlamak için “Yılın Uluslararası Hukuk Bürosu” unvanına sahip ekibimizle çalışın.

The post Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı appeared first on Pi Legal Consultancy.

Türkiye’de Şirket Kuruluş Süreci

Pi Legal Consultancy — Wed, 01 Apr 2026 08:29:47 +0000

Türkiye’nin dinamik ve stratejik konumda bulunan pazarında şirket kurma sürecine başlamak, her girişimci açısından heyecan verici bir adımdır. Ancak özellikle yabancı yatırımcılar bakımından, bu süreç kendine özgü hukuki prosedürleri ve bürokratik işlemleri nedeniyle karmaşık görünebilir. İşbu rehber, en yaygın iki şirket türü olan Limited Şirket (Ltd. Şti.) ve Anonim Şirket (A.Ş.) bakımından şirket kuruluş sürecini basit ve anlaşılır adımlara ayırarak açıklamak amacıyla hazırlanmıştır. Amacımız, sürecin her aşamasında tam olarak hangi işlemlerin yapılması gerektiğini ve yatırımcıların hangi hususlarla karşılaşmayı beklemesi gerektiğini açık bir şekilde ortaya koymaktır.

İstanbul’da Başlıca Yatırım Türleri Nelerdir?

Yabancı girişimciler, Türkiye’de çeşitli yöntemlerle yatırım gerçekleştirebilmektedir. Bu yöntemlere ilişkin detaylı bilgilere farklı makalelerimizden ulaşabilirsiniz.

Türkiye’de Doğru Şirket Türünü Seçmek: Limited Şirket mi, Anonim Şirket mi?

Şirket kuruluş sürecinde verilecek ilk ve en önemli stratejik karar, işletmeniz için uygun hukuki yapının belirlenmesidir. Türkiye’de yabancı yatırımcılar tarafından en sık tercih edilen iki şirket türü Limited Şirket (Ltd. Şti.) ile Anonim Şirket (A.Ş.)’tir. Her ne kadar bu iki şirket türü bazı ortak özellikler taşısa da, sermaye yapısı, ortakların sorumluluğu ve yönetim organizasyonu bakımından aralarında önemli farklılıklar bulunmaktadır.

Özellik	Limited Şirket (Ltd. Şti.)	Anonim Şirket (A.Ş.)
Asgari Sermaye	50.000 TL (1 Ocak 2024 itibarıyla)	250.000 TL (1 Ocak 2024 itibarıyla)
Ortak Sayısı	1 ila 50 ortak arasında olabilir.	1 veya daha fazla ortak ile kurulabilir. Halka arz edilebilir.
Ortakların Sorumluluğu	Ortakların sorumluluğu, taahhüt ettikleri sermaye payı ile sınırlıdır. Ancak, kamu borçları (vergi, sosyal güvenlik primleri vb.) bakımından şahsi sorumluluk söz konusu olabilir.	Ortakların sorumluluğu, taahhüt ettikleri sermaye payı ile sınırlıdır. Kamu borçlarından dolayı şahsi sorumluluk bulunmamaktadır.
Pay Devri	Daha şekilci bir usule tabidir: noter onaylı devir sözleşmesi ve genel kurul onayı gerektirir.	Daha esnek bir yapıya sahiptir: esas sözleşmede aksine hüküm bulunmadıkça, noter veya genel kurul onayı olmaksızın serbestçe devredilebilir.
Yönetim Yapısı	Bir veya birden fazla müdür tarafından yönetilir. Müdürler ortak olabileceği gibi üçüncü kişiler de olabilir.	Yönetim Kurulu tarafından yönetilir. Ayrıca Genel Kurul organı da zorunludur.
Kimler İçin Daha Uygundur?	KOBİ’ler, girişimler, aile şirketleri ve hizmet odaklı işletmeler için daha uygundur.	Büyük ölçekli yatırımlar, sermaye artırımı planlayan şirketler, tahvil ihraç etmek veya halka arz (IPO) hedefleyen yapılar için daha uygundur.

Şirket Kuruluş Süreci: Türkiye’de Bir Şirket Nasıl Kurulur?

Türkiye’de şirket kurmak isteyen girişimciler bakımından resmi süreç, MERSİS (Merkezi Sicil Kayıt Sistemi) üzerinden yürütülmekte olup, işlemler ilgili Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdinde tamamlanmaktadır. Sistem genel olarak etkin ve işlevsel olmakla birlikte, Türkiye’de şirket tescilinin sorunsuz şekilde gerçekleştirilebilmesi için her bir adımın eksiksiz ve doğru şekilde tamamlanması büyük önem arz etmektedir.

Aşağıda, şirket kuruluş sürecinin tipik 7 aşamalı yapısına ilişkin genel bir çerçeve sunulmaktadır:

1. Adım: Esas Sözleşmenin Hazırlanması ve MERSİS’e Girilmesi

Bu belge, şirketin temel hukuki dayanağını oluşturmaktadır. Esas sözleşme; şirketin ticaret unvanını, merkez adresini, faaliyet konusunu, sermayesini ve yönetim yapısını belirler. Türkiye’de ister bir danışmanlık şirketi ister büyük ölçekli bir üretim tesisi kurulması planlansın, bu belge şirketin temel çerçevesini ortaya koyan ana metindir. Esas sözleşme, MERSİS sistemi üzerinden elektronik ortamda hazırlanmakta ve sisteme girilmektedir.

2. Adım: Kurucu Ortaklar İçin Potansiyel Vergi Kimlik Numarasının Alınması

Türkiye’de yerleşik olmayan yabancı kurucu ortakların, ilgili vergi dairesinden potansiyel vergi kimlik numarası almaları gerekmektedir. Bu numara, özellikle şirket adına banka hesabı açılabilmesi bakımından ön koşul niteliğindedir.

3. Adım: İmza Sürecinin Tamamlanması

09 Ağustos 2016 tarihli ve 6728 sayılı “Yatırım Ortamının İyileştirilmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile birlikte, gerçek veya tüzel kişi tacir adına imza yetkisini haiz kişilerin, noter onayı aranmaksızın, Ticaret Sicili Müdürü veya müdür yardımcısı huzurunda yazılı beyanda bulunmak suretiyle imza verebilmeleri mümkün hale gelmiştir. Bu düzenleme ile şirket kuruluş sözleşmesinin noter huzurunda imzalanması zorunluluğu kaldırılmıştır.

Ayrıca, söz konusu imza sürecinin Ticaret Sicil Müdürlükleri nezdinde nasıl yürütüleceğine ilişkin usul ve esaslar, 06 Aralık 2016 tarihli ve 29910 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Ticaret Sicili Müdürlüklerinde Şirket Kuruluş Sözleşmesinin İmzalanmasına Dair Tebliğ” ile belirlenmiştir.

4. Adım: Asgari Sermayenin Yatırılması

Kuruluş sırasında taahhüt edilen sermayenin ne kadarının şirket tescilinden önce ödenmesi gerektiği, limited şirketler ile anonim şirketler bakımından farklılık göstermektedir.

Limited şirketlerde, nakden taahhüt edilen sermayenin tamamının, şirketin tescilinden itibaren 24 ay içinde ödenmesi mümkündür.

Buna karşılık, anonim şirketlerde, taahhüt edilen sermayenin en az %25’inin, şirketin resmi tescilinden önce bu amaçla açılacak özel bir banka hesabına yatırılması gerekmektedir. Banka tarafından düzenlenecek sermaye blokaj/depozito yazısı, başvuru dosyasında sunulması gereken zorunlu belgelerden biridir.

5. Adım: Başvurunun Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne Sunulması

Bu aşama, Türkiye’de şirket tescil sürecinin en temel safhasını oluşturmaktadır. Noter onaylı belgeler, MERSİS başvuru numarası ve varsa banka depozito yazısı, nihai inceleme ve onay için yetkili Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne sunulmaktadır.

6. Adım: Yasal Defterlerin Tasdiki

Türkiye’de şirket kuruluşunun onaylanmasının ardından, şirket adına tutulması gereken resmi yasal defterlerin (örneğin yevmiye defteri, defter-i kebir, envanter defteri vb.) kullanılmadan önce noter tarafından tasdik edilmesi gerekmektedir.

Bununla birlikte, Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan “Tescil Başvurularında Sunulan Genel Kurul ve Yönetim Kurulu/Müdürler Kurulu Kararları” konulu yeni düzenleme uyarınca, şirket organları tarafından alınan kararların elektronik defter sistemi üzerinden muhafaza edilmesi halinde, ticaret sicili müdürlüklerine sunulan bu kararlar bakımından ayrıca noter tasdiki aranmayacaktır. Ancak, halen fiziki defter tutan şirket yöneticileri bakımından noter tasdiki yükümlülüğü devam etmektedir.

7. Adım: Kuruluş Sonrası Zorunlu Kayıt İşlemleri

Şirket kuruluşunun başarıyla tamamlanmasının ardından, sürecin fiilen tamamlanabilmesi için bazı ek ancak son derece önemli kayıt işlemlerinin de yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu kapsamda, şirketin vergisel yükümlülükler bakımından aktif hale getirilebilmesi için ilgili vergi dairesine kayıt ettirilmesi ve çalışan istihdam edilecekse Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) kayıt işlemlerinin yapılması gerekmektedir.

Yabancı Yatırımcılar İçin Gerekli Belgeler Kontrol Listesi

Doğru belgelerin eksiksiz şekilde hazırlanması, şirket kuruluş sürecinin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi açısından en kritik aşamayı oluşturmaktadır. Her ne kadar gerekli belgeler şirketin yapısına ve ilgili Ticaret Sicil Müdürlüğü uygulamalarına göre sınırlı ölçüde değişiklik gösterebilse de, aşağıda yer alan liste yabancı ortaklı bir şirketin Türkiye’de kurulması için gerekli temel belgeleri kapsamaktadır.

Şirket Tescil Dosyası İçin Gerekli Belgeler

İmzalı Esas Sözleşme (AoA): Şirketin kurucu hukuki belgesinin noter onaylı ve imzalı aslı.
MERSİS Başvuru Numarası: Başvurunun sistem üzerinden takibini sağlayan online kayıt numarası.
Banka Depozito Yazısı: Sermayenin en az %25’inin yatırıldığını ve bloke edildiğini gösteren banka yazısı.
Ticaret Odası Kayıt Formları: İlgili Ticaret Odası tarafından sağlanan standart başvuru formları.
İmza Beyannameleri: Şirketi temsil ve ilzama yetkili kişilere ait noter onaylı imza beyannameleri.

Yabancı Gerçek Kişi Kurucular / Ortaklar İçin

Pasaport Sureti: Her bir kurucuya ait pasaportun noter onaylı sureti ve yeminli Türkçe tercümesi.
Türkiye Vergi Kimlik Numarası: Her bir yabancı kurucu için vergi dairesinden alınmış potansiyel vergi kimlik numarası.
Vekâletname (Power of Attorney): Sürecin hukuk büromuz tarafından yürütülmesi halinde, Türk avukata verilmiş özel yetkili ve noter onaylı vekâletname. Bu belge, müvekkil adına işlem yapılabilmesini sağlar.

Yabancı Tüzel Kişi Ortaklar İçin

Ortaklardan birinin yabancı bir şirket olması halinde, ilgili şirketin hukuki varlığını ve temsil yetkisini ispatlayan ek belgeler gerekmektedir:

Faaliyet Belgesi (Certificate of Activity): Ana şirketin bulunduğu ülkenin Ticaret Odası tarafından düzenlenmiş, güncel tarihli ve Apostilli belge.
Yönetim Kurulu Kararı: Ana şirketin, Türkiye’de şirket kurulmasına ve temsilcilerin atanmasına ilişkin Apostilli yönetim kurulu kararı.
Ana Şirket Esas Sözleşmesi: Yabancı ortak şirkete ait kurucu belge (Articles of Association) örneği.

Kuruluş Sonrası Temel İşlemler: Tescilden Sonra Neler Yapılmalıdır?

Şirketin Ticaret Sicili Gazetesi’nde tescil edilmesi, kuruluş sürecinde önemli bir dönüm noktası olmakla birlikte, sürecin tamamlandığı anlamına gelmemektedir. Şirketin fiilen faaliyete geçebilmesi ve tüm yasal yükümlülüklere uygun şekilde faaliyet gösterebilmesi için, kuruluş sonrasında da yerine getirilmesi gereken birtakım önemli işlemler bulunmaktadır. Özellikle bu aşama, Türkiye’de şirket kuruluşu ve kurumsal yapılanma alanında destek sunan profesyonel danışmanlık hizmetlerinin önem kazandığı bir süreçtir.

Vergi Dairesi Kaydı ve Vergisel Aktivasyon

Şirketin kuruluşunun tamamlanmasını takiben, ilgili Vergi Dairesi nezdinde kayıt işlemlerinin yapılması gerekmektedir. Bu kapsamda, şirketin kayıtlı merkez adresinin fiilen mevcut olup olmadığının tespiti amacıyla vergi yoklama memuru tarafından adrese fiili ziyaret gerçekleştirilmektedir.

Söz konusu yoklamanın tamamlanmasının ardından, şirketin vergi mükellefiyeti aktif hale getirilir ve şirkete ait Vergi Levhası düzenlenir. Bu işlemin tamamlanmaması halinde şirketin fatura düzenlemesi ve mali işlem gerçekleştirmesi mümkün olmayacaktır.

Şirket Banka Hesabının Açılması ve Sermaye Blokajının Kaldırılması

Şirketin resmi tescil belgelerinin temin edilmesinden sonra, şirket adına bir kurumsal banka hesabı açılabilmektedir. Hesabın aktif hale gelmesini müteakip, kuruluş sırasında yatırılmış ve bloke edilmiş olan sermayenin (özellikle anonim şirketler bakımından yatırılması gereken %25’lik sermaye tutarının) blokajının kaldırılması talep edilebilir. Böylece, söz konusu tutar şirketin faaliyet giderleri ve operasyonel ihtiyaçları için kullanılabilir hale gelir.

Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) Kaydı

Şirket bünyesinde personel istihdam edilmesinin planlanması halinde — buna ücret karşılığında görev yapacak şirket müdürleri veya yönetim kurulu üyeleri de dahil olmak üzere — şirketin Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) nezdinde işyeri kaydının yapılması zorunludur.

Bu kayıt, çalışanların sigorta bildirimleri, emeklilik primleri ve sağlık sigortası yükümlülükleri bakımından yasal zorunluluk teşkil etmektedir.

Şirket Kuruluş Sürecinde Profesyonel Hukuki Destek

Pi Legal Consultancy bünyesinde şirket kuruluş süreçleri, kurumsal ve ticari işlemler alanında uzman ekibimiz tarafından, her somut olayın ihtiyaçlarına uygun şekilde titizlikle yürütülmektedir. Yerli ve yabancı yatırımcıların Türkiye’de şirket kuruluş sürecine ilişkin tüm aşamalar, yalnızca şekli prosedürler bakımından değil, aynı zamanda stratejik planlama, kurumsal yapılandırma ve hukuki risk analizi perspektifinden de değerlendirilmektedir. Bu yaklaşım sayesinde, kuruluş sürecinin yalnızca tamamlanması değil, aynı zamanda uzun vadeli ticari faaliyetler bakımından sağlam bir hukuki zemine oturtulması hedeflenmektedir. Avukatlık rolünün ötesinde, Canan, yeni girişimlere şirket yapılanmalarının sağlıklı şekilde kurgulanması ve özellikle esas sözleşmelerinin gelecekteki büyüme hedeflerini destekleyecek şekilde yapılandırılması konusunda güvenilir bir iş ve hukuk danışmanı olarak da destek sunmaktadır. İstanbul ve Ankara’daki ana ofislerimizden faaliyet gösteren kendisi ve ekibi, Türkiye genelindeki müvekkillere kesintisiz ve bütüncül bir danışmanlık hizmeti sunmakta; her yeni şirketin sağlam bir hukuki temel üzerine inşa edilmesini sağlamaktadır.

Şirket Adı	Adres	Telefon	E-posta
PiLegal Consultancy Ankara Ofisi	İvedikköy Mah. Melih Gökçek Bulvarı No: 152/A Yenimahalle / Ankara	+90 536 038 0222	info@pilc.law
PiLegal Consultancy İstanbul Partner Ofisi	Çobançeşme Mah. Sanayi Cad. No: 44/B, Nish İstanbul Residence, B Blok, D:97, Bahçelievler / İstanbul, Türkiye	+90 536 038 0222	info@pilc.law

Şirket Kuruluşunda Türk Ticaret Hukuku Avukatının Rolü

Her ne kadar şirket kuruluş sürecinin hukuki destek alınmaksızın yürütülmesi teknik olarak mümkün olsa da, özellikle yabancı yatırımcılar bakımından bu yöntem tavsiye edilmemektedir. Zira süreç; karmaşık hukuki belgeler, şekli zorunluluklar ve titizlikle yürütülmesi gereken resmi prosedürler içermekte olup, bu aşamalarda yapılabilecek hatalar hem ciddi zaman kayıplarına hem de ilerleyen süreçlerde hukuki ve operasyonel sorunlara yol açabilmektedir.

Alanında uzman bir Türk ticaret hukuku avukatı, yalnızca belge hazırlığı ve başvuru takibi ile sınırlı kalmayan, çok daha kapsamlı bir hukuki ve stratejik destek sunmaktadır. Türkiye’de sunduğumuz şirket kuruluş ve danışmanlık hizmeti kapsamında aşağıdaki başlıca avantajlar sağlanmaktadır:

Stratejik Yapılandırma

Şirket kuruluş sürecinde yalnızca standart bir şablon kullanılmamakta; aksine, şirketin esas sözleşmesi, müvekkilin ticari hedeflerine, ortaklık yapısına ve gelecekteki büyüme planlarına uygun şekilde özel olarak hazırlanmaktadır. Bu yaklaşım, ortakların haklarının korunması ve ileride doğabilecek ihtiyaçlara karşı esnek bir hukuki yapı kurulması bakımından önem taşımaktadır.

Hız ve Operasyonel Verimlilik

Uzmanlığımız ve süreç yönetimindeki tecrübemiz sayesinde, şirket kuruluş işlemleri çoğu durumda 3 ila 5 iş günü içerisinde tamamlanabilmektedir. Bu da yatırımcıların gereksiz gecikmeler yaşamaksızın ticari faaliyetlerine hızlı şekilde başlamalarına imkân sağlamaktadır.

Uzaktan ve Kesintisiz Süreç Yönetimi

Şirket kuruluş işlemleri, özel olarak hazırlanmış bir vekâletname (Power of Attorney – PoA) aracılığıyla, müvekkilin Türkiye’ye gelmesine gerek kalmaksızın tarafımızca yürütülebilmektedir. Böylelikle, hem zaman hem de seyahat maliyetleri bakımından önemli ölçüde tasarruf sağlanmaktadır.

Hukuki Risklerin Azaltılması

Ekibimiz, MERSİS başvurusundan Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdindeki tescil işlemlerine kadar tüm aşamaların mevzuata uygun ve eksiksiz şekilde yürütülmesini temin etmektedir. Bu suretle, Türkiye’de kurulacak şirketin hem yasal gerekliliklere uygun hem de hukuken sağlam bir temele dayalı şekilde yapılandırılması sağlanmaktadır.

Türkiye’de Anonim Şirket (A.Ş.) Kurulması ve Ödeme Sistemi Operatörü (PSO) Lisansı Alınması

Türkiye, dinamik ekonomik yapısı ve düzenlenmiş finansal piyasaları sayesinde, uluslararası yatırımcılar bakımından stratejik bir merkez haline gelmiştir. Bu kapsamda birçok yabancı yatırımcı, esnek kurumsal yapısı ve güçlü hukuki altyapısı nedeniyle Türkiye’de Anonim Şirket (A.Ş.) kurmayı tercih etmektedir.

Bunun yanında, Türkiye’de ödeme hizmetleri ve finansal işlem altyapısı alanında faaliyet göstermek isteyen şirketler bakımından, Ödeme Sistemi Operatörü (Payment System Operator – PSO) lisansı alınması da büyük önem taşımaktadır.

Aşağıda, Türkiye’de bir Anonim Şirket kurulması ve PSO lisans başvurusu yapılmasına ilişkin temel hususlar ayrıntılı şekilde ele alınmaktadır.

Türkiye’de Şirket Kuruluşu Bir Çözüm Müdür?

Türkiye’de şirket kurmanın sağladığı çeşitli avantajlara değinmek gerekmektedir:

Genç nüfusun artması,
Döviz kurlarının yüksek değeri,
Üretim ve işçilik maliyetlerinin görece düşük olması.

Türkiye’de iş yapmanın avantajlarına ilişkin daha detaylı bilgi için aşağıdaki makalelerimize göz atabilirsiniz:

Türkiye’de Şirket Kuruluşuna Uygulanan Başlıca Hukuki Düzenlemeler Nelerdir?

Türkiye’de şirket kuruluşuna uygulanacak temel mevzuat, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’dur. Şirket türüne bağlı olarak ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri de, Türk Ticaret Kanunu’nun 126. maddesi uyarınca şirketler hukukuna uygulanmaktadır.

Türkiye’de Şirketler Kuruluş Sonrasında Tüzel Kişilik Kazanır mı?

Türk Ticaret Kanunu’nun 125. maddesi uyarınca ticaret şirketleri tüzel kişiliğe sahiptir. Bu kapsamda, bir şirket ticaret siciline tescil edildiği anda tüzel kişilik kazanır ve ayrı bir hukuk süjesi olarak kabul edilir.

Bu durumun doğal sonucu olarak, tüm ticaret şirketleri Türk Medeni Kanunu’nun 48. maddesi çerçevesinde hak ehliyetine sahip olup, hak edinebilir ve borç altına girebilir.

Öte yandan, şirket tescil edilmeden önce şirket adına işlem yapan ve taahhütte bulunan kişiler, bu işlemlerden ve yükümlülüklerden dolayı şahsen ve müteselsilen sorumlu tutulabilmektedir.

Yabancılar Türkiye’de Şirket Kurabilir mi?

Evet, yabancıların Türkiye’de şirket kurması mümkündür. Türkiye’de yabancılar adına şirket kuruluşuna ilişkin temel hukuki çerçeve, 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu ile şekillenmiş olup, bu düzenleme ile yabancı yatırımcılara Türk vatandaşları ile eşit haklar tanınmıştır.

4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle birlikte, Türk hukuk sisteminde yerli yatırımcı ile yabancı yatırımcı arasındaki ayrım büyük ölçüde ortadan kaldırılmıştır. Günümüzde, yabancı yatırımcıların yerli yatırımcılarla eşit muamele ilkesine tabi olduğu açıkça kabul edilmektedir. Bunun yanı sıra, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nda yer alan ilke ve düzenlemeler de Türkiye’de yabancı ortaklı şirketlerin kurulmasını ve faaliyet göstermesini kolaylaştırmaktadır.

Türkiye’de yatırım ortamının daha da güçlendirilmesine yönelik son yıllarda önemli yasal ve kurumsal gelişmeler yaşanmıştır. Bu çerçevede, FATF’nin (Mali Eylem Görev Gücü) 2024 tarihli Türkiye kararı, Türkiye’ye yönelik yatırım projeleri bakımından dikkatle değerlendirilmesi gereken önemli bir gelişme olarak öne çıkmaktadır. Söz konusu kararın olası etkileri, özellikle yatırım hukuku ve ticaret hukuku alanında çalışan uygulamacılar bakımından önem arz etmektedir.

Türkiye’nin FATF yükümlülükleri kapsamında, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’nda değişiklik öngören 7518 sayılı Kanun 2024 yılında yürürlüğe girmiştir. Kamuoyunda büyük ölçüde “Türk Kripto Varlık Kanunu” olarak anılan bu düzenleme, 02 Temmuz 2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Bu kapsamda ayrıca:

Reddedilen kripto varlık platformlarına ilişkin ilk karar, 23 Ağustos 2024 tarihli Sermaye Piyasası Kurulu kararı ile verilmiştir,
NFT’lerin ve P2P (eşler arası) işlemlerin Türkiye’deki hukuki statüsüne ilişkin hususlar, kripto varlık hizmet sağlayıcılarına dair son düzenlemeler çerçevesinde daha açık hale gelmiştir.

Bunun yanı sıra, Türkiye’de dijital katılım bankacılığı sistemi de yasal olarak kabul edilmiştir. Ayrıca, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yapılan yeni düzenlemeler ile dijital cüzdanların hukuki zemini de güçlendirilmiş; bu doğrultuda Türkiye’de yeni bir dijital cüzdan dönemi başlamıştır.

Ek olarak, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından 2024 yılı itibarıyla elektronik başvuru sistemi de yürürlüğe alınmıştır.

Türkiye’de Şirketlerin Vergisel Yükümlülükleri Nelerdir?

Genel kural olarak, Türkiye’de faaliyet gösteren şirketler standart kurumlar vergisi oranına tabidir. Ancak özellikle bankalar ve bazı finans odaklı kuruluşlar bakımından farklı vergilendirme oranları söz konusu olabilmektedir.

Bunun yanında, Türk Vergi Usul Kanunu’nda 2024 yılında yapılan değişikliklerin de hem yatırımcılar hem de bireyler bakımından dikkatle değerlendirilmesi gerekmektedir.

Konuya İlişkin Diğer Makaleler

Aşağıdaki makaleler de konu ile bağlantılı olarak incelenebilir:

Yabancılar İçin Türkiye’de Yeni Bir Şirket Kurmak Yerine Pay Devri Yoluyla Yatırım Yapılması Mümkün müdür?

Evet, Türkiye’de yabancı yatırımcılar bakımından doğrudan yeni bir şirket kurmak yerine mevcut bir şirketin paylarının devralınması yoluyla yatırım yapılması da mümkündür. Bu yöntem, hem yabancı yatırımcılar hem de yerli yatırımcılar açısından uygulanabilir bir yatırım modelidir.

Tasfiye Sürecinin Aşamaları Nelerdir?

Bir şirket, kanunda öngörülen sona erme sebeplerinden birinin gerçekleşmesi veya ortakların bu yönde karar alması halinde sona erebilir. Bu durumda şirket bakımından tasfiye süreci gündeme gelir. Tasfiye, genel olarak iki ana başlık altında değerlendirilmektedir:

İradi (gönüllü) tasfiye
Zorunlu tasfiye

Tasfiye süreci, tüzel kişiliğin sona erdirilmesine yönelik hukuki ve mali işlemleri kapsamaktadır. Bu süreçte özellikle 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümleri önem taşımaktadır.

Tasfiyenin temel amacı, şirketin malvarlığının paraya çevrilmesi, alacaklarının tahsil edilmesi ve borçlarının ödenmesidir.

Türk Ticaret Kanunu’nun 536. maddesi uyarınca, tasfiyenin başlaması, tasfiye memurunun atanması ve bu hususun ilanı ticaret siciline tescil edilmek zorundadır.

Türkiye’de Şirket Kuruluşu (Company Incorporation in Turkey)

Türkiye’de şirket kuruluşu, şirketin hukuken varlık kazanmasını sağlayan resmi ve hukuki süreçtir. Bu süreç temel olarak aşağıdaki işlemleri içermektedir:

1. Esas Sözleşmenin Hazırlanması ve Hukuki Geçerlilik Kazandırılması

Şirketin yapısını, faaliyet alanını, ortaklık ilişkilerini ve temel iç işleyiş kurallarını belirleyen ana belge esas sözleşmedir. Bu belgenin, hem şekli hem de içerik bakımından Türk şirketler hukukuna uygun şekilde hazırlanması gerekmektedir.

Bu noktada, özellikle sözleşmeler hukuku ve ticaret hukuku alanında çalışan hukukçuların, geçerli ve bağlayıcı bir sözleşmenin taşıması gereken temel unsurlara hâkim olması önemlidir. Türkiye’de bir sözleşmeler hukuku avukatının rolü, taraflar arasındaki anlaşmaların hukuken geçerli, uygulanabilir ve taraf menfaatlerini koruyacak nitelikte olmasını sağlamaktır.

2. Asgari Sermaye Yükümlülüğünün Yerine Getirilmesi

Kurulacak şirket türüne göre, belirli bir asgari sermaye tutarının taahhüt edilmesi ve gerekli hallerde yatırılması gerekmektedir. Bu kapsamda yatırımcıların öncelikle kurmak istedikleri şirket türünü belirlemeleri gerekir. En yaygın şirket türleri şunlardır:

Anonim Şirket (A.Ş.)
Limited Şirket (Ltd. Şti.)

Türkiye’de Anonim Şirketler ile Limited Şirketler bakımından uygulanacak asgari sermaye tutarları, özellikle 2024 yılı ve sonrasında güncellenmiş olup, bu değişiklikler hem mevcut hem de potansiyel yatırım projeleri bakımından doğrudan önem taşımaktadır.

3. Kuruluş Belgelerinin Ticaret Siciline Sunulması

Şirket kuruluşunun tamamlanabilmesi için gerekli belgelerin yetkili Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne sunulması gerekmektedir. Bu belgeler genel olarak şunları içermektedir:

Noter onaylı esas sözleşme
Sermaye yatırıldığına ilişkin belge
Diğer zorunlu kuruluş evrakları

Bu aşamanın tamamlanmasının ardından, şirketin ticaret siciline tescili ile birlikte tüzel kişilik resmen kazanılmış olur.

Türkiye’de Anonim Şirket (A.Ş.) Kurulması

Kuruluş ve Belgelendirme İçin Toplam Maliyet

Türkiye’de bir Anonim Şirket (A.Ş.) kuruluşuna ilişkin toplam maliyet; şirketin sermaye yapısı, noter giderleri, tercüme masrafları ve resmi tescil harçları gibi çeşitli unsurlara bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Bu kapsamda öngörülebilecek başlıca gider kalemleri aşağıdaki gibidir:

Şirket Tescil ve Kuruluş Giderleri:
Şirketin yapısına ve sermaye tutarına bağlı olarak yaklaşık 1.500 USD – 3.000 USD arasında değişebilmektedir.
Noter ve Tercüme Giderleri:
Yabancı belgelerin noter onayı ve yeminli tercümeleri dahil olmak üzere yaklaşık 500 USD – 1.000 USD aralığında olabilmektedir.
Hukuki Danışmanlık ve Profesyonel Destek Ücretleri:
Belgelerin usulüne uygun hazırlanması ve mevzuata tam uyum sağlanması bakımından, Türkiye’de bir ticaret hukuku / sözleşmeler hukuku avukatı veya profesyonel danışmandan destek alınması kuvvetle tavsiye edilmektedir. Bu kapsamda hukuki danışmanlık ücretleri genel olarak 2.000 USD’den başlayan seviyelerde değerlendirilebilmektedir.

Tescil Sürecinin Tamamlanması İçin Gerekli Süre

Türkiye’de anonim şirket (JSC) kuruluş süreci genel olarak 2 ila 4 hafta arasında sürmektedir. Süreç aşağıdakileri içermektedir:

Şirket Esas Sözleşmesinin Hazırlanması ve Yasallaştırılması

Şirketin yapısını ve düzenlemelerini ortaya koyan hukuki bir belgedir. Özellikle Türkiye’de bir sözleşme avukatının ve diğer hukuk uygulayıcılarının, bir sözleşmenin temel unsurlarını ve geçerli bir sözleşmenin hangi unsurları içermesi gerektiğini bilmesi gerekir. Türkiye’de sözleşme avukatının rolü büyük önem taşımaktadır; zira bu kişiler, sözleşmelerin hukuken bağlayıcı ve icra edilebilir olmasını sağlayarak ilgili tüm tarafların menfaatlerini korumaya yardımcı olmaktadır.

Tescil Sürecinin Tamamlanması İçin Gerekli Süre

Türkiye’de anonim şirket (JSC) kuruluş süreci genel olarak 3-5 iş günü arasında sürmektedir. Süreç aşağıdakileri içermektedir:

Başvurunun Ticaret Sicili’ne sunulması
Kurumsal banka hesabı açılması ve başlangıç sermayesinin yatırılması
Vergi daireleri ve sosyal güvenlik kurumları nezdinde kayıt işlemlerinin tamamlanması

Bu aşamada Türk sözleşmeler hukuku danışmanlığından yararlanılması, tüm yasal yükümlülüklerin etkin bir şekilde yerine getirilmesini sağlar.

Türkiye’de Ödeme Sistemi Operatörü (PSO) Lisans Başvurusu

Asgari Sermaye Şartı ve Yatırma Süreci

Türkiye Cumhuriyeti Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), PSO lisansları için asgari 5 milyon Türk Lirası (yaklaşık 170.000 ABD Doları) ödenmiş sermaye şartı aramaktadır. Lisans başvurusu yapılmadan önce bu tutarın tamamının Türkiye’deki bir banka hesabına yatırılması gerekmektedir. Bu şart, ödeme sistemleri sektöründe faaliyet gösteren şirketler bakımından mali istikrarın ve düzenleyici mevzuata uyumun sağlanması amacı taşımaktadır.

Başvuru Ücretleri ve Toplam Tahmini Maliyet

PSO lisans başvuru ücretleri, idari işlem giderlerine ve mali uyum denetimlerine bağlı olarak değişmektedir. Tahmini maliyetler aşağıdakileri içermektedir:

Düzenleyici Başvuru Ücretleri: 5.000 ABD Doları – 10.000 ABD Doları
Hukuki Danışmanlık ve Uyum Denetimleri: 10.000 ABD Doları – 25.000 ABD Doları (iş modeli ve işlem hacmine göre değişmektedir)
BT ve Veri Güvenliği Uyumu: Türk fintech mevzuatına uyumun sağlanması amacıyla 15.000 ABD Doları – 30.000 ABD Doları

Lisans Onayı İçin Beklenen Süre

Türkiye’de PSO lisans onay süreci genel olarak 6 ila 12 ay arasında sürmektedir. Bu süreç aşağıdakileri içermektedir:

Uyum belgelerinin ve güvenlik denetimlerinin hazırlanması
Başvurunun Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK) sunulması
Düzenleyici inceleme ve muhtemel ek talepler
Nihai onay ve faaliyete hazır hale gelinmesi

Neden Anonim Şirket (JSC) Kuruluşu ve PSO Başvuruları İçin Türk Sözleşme Avukatı ile Çalışmalısınız?

Uzman Rehberlik: Bir Türk sözleşme avukatı, kurumsal ve finansal düzenlemelere uyumu sağlayarak hukuki riskleri en aza indirir.
Belge Hazırlığı: Belgelerin usulüne uygun hazırlanması, işlem süresini kısaltır ve gereksiz retlerin önüne geçer.
Düzenleyici Uyum: Avukatlar, işletmelerin ödeme lisanslandırmasına ilişkin hukuki karmaşıklıkları aşabilmesi için Türk sözleşmeler hukuku danışmanlığı sunar.

Türkiye’de bir anonim şirket (JSC) kurmak ve PSO lisansı almak; dikkatli planlama, düzenleyici mevzuata uyum ve mali hazırlık gerektirir. Şirket kuruluşu ve ödeme lisanslandırması konusunda uzman desteği için, tüm süreci etkin bir şekilde yönetebilmeniz adına Pi Legal Consultancy ile iletişime geçebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Türkiye’de iş kurmak isteyen girişimciler ve yatırımcılardan en sık aldığımız bazı soruların yanıtları aşağıda yer almaktadır.

Türkiye’de iş kurmak için Türk bir ortağa ihtiyacım var mı?

Hayır. Türk Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu, yabancı yatırımcılara eşit haklar tanımaktadır. Türkiye’de %100 yabancı sermayeli bir şirket kurabilir ve yerel bir Türk ortağa ihtiyaç duymadan faaliyet gösterebilirsiniz.

Yurt dışından uzaktan şirket kurabilir miyim?

Evet. Güvenilir bir hukuk bürosuna vekâletname (PoA) vermeniz halinde, belgelerin noter işlemleri, banka hesabı açılması ve Ticaret Sicili başvuruları dâhil olmak üzere tüm süreç, Türkiye’de fiilen bulunmanıza gerek kalmaksızın Türk şirketler hukuku avukatınız tarafından yürütülebilir.

2025 yılı için asgari sermaye tutarları nelerdir?

1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe giren son düzenlemeler uyarınca, asgari sermaye tutarı Limited Şirket (LLC) için 50.000 Türk Lirası, Anonim Şirket (JSC) için ise 250.000 Türk Lirası’dır.

Şirketler Türkiye’de nasıl vergilendirilir?

Türkiye’de şirketler, elde ettikleri kazanç üzerinden Kurumlar Vergisi’ne tabidir. 2024/2025 itibarıyla genel oran %25’tir. Bununla birlikte, vergi mevzuatı karmaşık olabileceğinden, iş modelinize özgü vergisel sonuçların anlaşılabilmesi için ayrıntılı bir danışmanlık alınmasını tavsiye ederiz.

Türkiye’de şirket kurmak, doğru uzmanlıkla yönlendirildiğinizde açık ve gerçekleştirilebilir bir süreçtir. Bu süreç, yalnızca bürokratik bir prosedür değil; aynı zamanda işletmenizin tamamının üzerine inşa edileceği hukuki temeldir. Şirket yapısının ve esas sözleşmesinin en baştan doğru şekilde oluşturulması, Türk pazarında uzun vadeli başarı ve hukuki güvenliğin anahtarıdır.

Şirketinizin başarıyla kurulması yalnızca ilk adımdır. Ticari sözleşmelerin hazırlanmasından günlük kurumsal yönetim ve uyum süreçlerine kadar yeni işletmenize yönelik sürekli hukuki destek için uzman ekibimiz, Türkiye’de uzun vadeli hukuki çözüm ortağınız olmaya hazırdır.

Serbest Bölgeler
3218 sayılı Serbest Bölgeler Kanunu kapsamında, bu bölgelerde üretim yapan ve ürünlerini yurt dışına satan şirketler Kurumlar Vergisi istisnasından yararlanmaktadır.

Teknoparklar
4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu uyarınca, yazılım ve Ar-Ge faaliyetlerinden elde edilen kazançlar kurumlar vergisinden istisna olup, çalışan personelin ücretleri de belirli oranlarda gelir vergisinden istisnadır.

Sonuç

Türkiye’de şirket kuruluşu, dinamik ve büyüyen bir pazara açılmak isteyen işletmeler için çok sayıda fırsat sunmaktadır. Şirket tescili, kuruluşu ve incorporasyonu sürecinin temel adımlarını anlamak ve bu süreçte uzman bir avukatın rehberliğinden yararlanmak suretiyle, süreci sorunsuz şekilde yönetebilir ve Türkiye’de başarılı bir işletme kurabilirsiniz. İster küçük ölçekli bir girişim ister büyük ölçekli bir şirket kurmayı planlıyor olun, Türkiye büyüme ve başarı açısından elverişli bir ortam sunmaktadır.

Şirketinizin başarıyla kurulması yalnızca ilk adımdır. Ticari sözleşmeler, kurumsal uyum ve yönetişim gibi konularda sürekli hukuki rehberlik için kapsamlı şirketler ve ticaret hukuku hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

The post Türkiye’de Şirket Kuruluş Süreci appeared first on Pi Legal Consultancy.

Türkiye’de Sınır Ötesi Uyuşmazlıklara İlişkin Kapsamlı Rehber

Pi Legal Consultancy — Tue, 31 Mar 2026 07:03:24 +0000

Türkiye’de Sınır Ötesi Uyuşmazlıklara İlişkin Kapsamlı Rehber, Türkiye’de yaşayan ve çalışan yabancılar bakımından önem arz eden ve çoğu zaman karmaşık bir hukuki alanı oluşturmaktadır. Türkiye’de ortaya çıkabilecek sınır ötesi uyuşmazlıkların çeşitli türleri bulunduğu kuşkusuzdur. Bu tür uyuşmazlıklar, farklı yargı çevrelerinde bulunan farklı tarafların sürece dahil olmasını gerektirmektedir.

Giriş

İşbu makale, Türkiye’deki sınır ötesi uyuşmazlıklara; ticari ihtilaflar, aile ve boşanma meseleleri, miras ve malvarlığına ilişkin uyuşmazlıklar ile tahkim süreçleri dâhil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere ışık tutmayı amaçlamaktadır. Kamu hukukuna ilişkin tüm hususlar ise tamamen bu makalenin kapsamı dışında kalmaktadır. İşbu çalışma, özellikle Türkiye’de ikamet eden yabancılar ve/veya yabancı şirketlerle bağlantılı tüm özel hukuk meselelerine ilişkin bir yol haritası ortaya koymaya odaklanmaktadır.

Türkiye’de Sınır Ötesi Uyuşmazlıklar Ne Anlama Gelmektedir?

Sınır ötesi uyuşmazlıklar, farklı hukuk sistemleri veya yargı çevrelerinde yaşayan taraflar arasında ortaya çıkan hukuki ihtilafları ifade etmektedir. Bu makale Türkiye’yi bir yargı yetkisi alanı olarak ele aldığından, taraflardan birinin Türkiye’de bulunduğu varsayılacaktır. Örneğin, eşlerin boşanmak istemesi halinde taraflardan birinin yabancı olması durumunda, usule ilişkin zorluklar istenmeyen sonuçlara yol açabilmektedir. Bu da, ilgili koşulların profesyonel şekilde değerlendirilmesini ve gerekli adımların Türk mevzuatına uygun olarak yürütülmesini zorunlu kılmaktadır. Aynı durum şirketler hukuku ve kurumsal yönetim meseleleri bakımından da geçerlidir.

Her ne kadar Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu’nun 3. maddesi, Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 48. maddesi ile bağlantılı şekilde, yabancı yatırımcıların yerli yatırımcılarla eşit muameleye tabi olacağını düzenlemekte ise de; uygulamada eşitlik ilkesinin, ilgili düzenlemelerin öngördüğü ölçüde işlerlik göstermediği görülmektedir. Nitekim buna şirket kuruluş süreci örnek olarak gösterilebilir. Şirket kuruluş işlemleri, özellikle yabancı yatırımcı ortaklar söz konusu olduğunda, çok sayıda karmaşık adım içermektedir.

5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun, yabancılık unsuru içeren tüm özel hukuk ilişkilerine uygulanmaktadır. Türk mahkemelerinin milletlerarası yetkisi, yabancı mahkeme kararlarının tanınması ve tenfizi ile milletlerarası usul hukuku, anılan Kanun’un 1. maddesi uyarınca bu Kanun hükümlerine tabidir.

Türkiye’de Sınır Ötesi Uyuşmazlıkların Temel Türleri Nelerdir?

Pek çok farklı türü bulunmakla birlikte, Türkiye’deki sınır ötesi uyuşmazlıkları kapsamlı bir rehber oluşturmak amacıyla belirli kategoriler altında incelemek mümkündür. Bu bölüm, en yaygın türleri ele almaktadır.

Sözleşme Hukuku Kaynaklı Uyuşmazlıklar ve Uluslararası Ticari Uyuşmazlıklar

İşletmeler ve bireyler, çok çeşitli sözleşmesel ilişkilere girmektedir. Bu kapsamda yaygın örnekler arasında; acentelik ve franchising sözleşmeleri gibi ticari anlaşmalar, iş sözleşmeleri, gayrimenkul düzenlemeleri ve ortaklık ilişkileri yer almaktadır.

Her bir sözleşme türünün, tarafların hak ve yükümlülüklerini korumaya yönelik belirli hukuki gerekliliklere tabi olduğunu belirtmek önem arz etmektedir. Bu nedenle Türkiye’de faaliyet gösteren veya yatırım yapan şirketler, sözleşmelerinin hem ulusal mevzuata hem de uygulanabilir uluslararası standartlara uygun şekilde yapılandırılması, hazırlanması ve yönetilmesi amacıyla sıklıkla deneyimli sözleşme hukuku uzmanlarına başvurmaktadır.

Türkiye’nin stratejik coğrafi konumu ve gelişen ticari ortamı dikkate alındığında, yabancı yatırımcılar ve uluslararası şirketler sözleşmesel konularda çoğu zaman özel olarak uyarlanmış hukuki desteğe ihtiyaç duymaktadır. Ortak girişimlerin kurulmasından tedarik ve dağıtım sözleşmelerinin müzakeresine kadar pek çok alanda, Türk ticari sözleşme uygulamalarında tecrübeli bir hukuk ekibiyle çalışmak, ticari işlemlerin hukuki açıdan güvenli ve ticari açıdan etkin şekilde yapılandırılmasını sağlamaktadır.

Geniş bir ticari ve kurumsal sözleşme yelpazesinin hazırlanması ve incelenmesi, özellikle iş sözleşmelerinin Türk İş Hukuku’na tam uyumlu şekilde düzenlenmesini de içeren, son derece hassas ve yoğun şekilde düzenlenmiş bir alandır. Bu alan, dikkatli bir hukuki değerlendirme gerektirmekte olup, aynı zamanda ofisimizin iş hukuku uygulamalarının temel bileşenlerinden birini oluşturmaktadır.

Uluslararası Tahkim Uyuşmazlıkları

5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun’un 60. maddesi uyarınca, kesinleşmiş yabancı hakem kararları Türkiye’de tanıma ve tenfize elverişlidir. Tenfiz talepleri, taraflarca yazılı olarak belirlenmiş olan görevli Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde açılacak bir dava (dilekçe) ile ileri sürülmelidir.

Böyle bir belirleme bulunmaması halinde, yetki; Türkiye’de tenfizi talep edilen kişinin yerleşim yeri, bu da yoksa mutad meskeni ve nihayetinde tenfize konu malvarlığının bulunduğu yer mahkemesine göre belirlenir.

Uluslararası Arabuluculuk Uyuşmazlıkları

Türkiye, Singapur Arabuluculuk Sözleşmesi’nin onaylanmasına ilişkin 7282 sayılı Kanun’u kabul etmiş olup, bu sözleşmeye taraftır. Bu kapsamda, uluslararası ticari uyuşmazlıklarda arabuluculuk yoluyla varılan anlaşmaların icrası bakımından önemli bir hukuki çerçeve oluşturulmuştur.

Sözleşmenin uygulanmasına ilişkin kapsamlı bir inceleme için ilgili analiz çalışmasına başvurulabilir: A Brief Analysis of the Singapore Convention.

Yabancı Hakem Kararlarının ve Yabancı Mahkeme Kararlarının Tanınması ve Tenfizi

Yabancı mahkeme kararları ile hakem kararlarının tanınması ve tenfizi, 5718 sayılı Kanun’un 50. maddesi uyarınca mümkündür.

51. madde gereğince ise, yabancı mahkeme kararları ve hakem kararlarının tanınması ve tenfizi esas itibarıyla Türk yargı mercilerinin değerlendirmesine bağlıdır. Usul bakımından:

Tenfiz kararları bakımından görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemeleridir,
Kararın bir özel hukuk uyuşmazlığına ilişkin olması gerekmektedir,
Kararın kesinleşmiş olması şarttır.

Daha fazla bilgi için Türkiye’de yabancı hakem kararlarının tenfizine ilişkin hazırlanan makalemize başvurabilirsiniz.

Aile ve Boşanma Uyuşmazlıkları

Türk hukukunda boşanma davaları esas itibarıyla iki ana kategoriye ayrılmaktadır:

çekişmeli boşanma,
anlaşmalı boşanma.

Her iki usulde de, eşler arasında mal paylaşımı, çocukların velayeti veya nafaka gibi temel konularda uyuşmazlık bulunması halinde süreç uzun sürebilmekte ve duygusal açıdan yıpratıcı olabilmektedir. Bu nedenle, özellikle yabancılık unsuru içeren boşanma uyuşmazlıklarında güçlü ve dikkatli bir hukuki temsil büyük önem taşımaktadır.

5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun’un 14. maddesi uyarınca, boşanma ve ayrılığa ilişkin sebepler ile hükümler, eşlerin müşterek millî hukukuna tabidir. Eşlerin farklı vatandaşlıklara sahip olmaları halinde ise müşterek mutad mesken hukuku uygulanır. Müşterek mutad meskenin de bulunmaması durumunda Türk hukuku uygulanacaktır. Aynı ilke, boşanmış eşler arasındaki nafaka talepleri ile velayet uyuşmazlıkları bakımından da geçerlidir.

Türkiye’de sınır ötesi uyuşmazlıklara ilişkin daha detaylı bir inceleme için, uygulama alanlarımız arasında yer alan Türkiye’de Boşanma Davaları başlıklı çalışmamıza göz atabilirsiniz.

Alacak Tahsili ve İcra Süreçleri

Türkiye’de mahkeme dışı tahsil girişimlerinin sonuç vermemesi halinde, alacaklıların resmî icra mekanizmalarına başvurması gerekmektedir. Türkiye’de alacak tahsili süreçleri esas itibarıyla 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine tabidir.

Fikri Mülkiyet Uyuşmazlıkları

Dostane çözüm yollarının sonuç vermediği durumlarda, uyuşmazlığın yargı yoluyla çözümlenmesi kaçınılmaz hale gelmektedir. Türkiye’de fikri mülkiyet uyuşmazlıkları, bu alanda uzmanlaşmış Fikri ve Sınai Haklar Hukuk Mahkemeleri tarafından karara bağlanmaktadır. Dava ekibimiz, bu mahkemeler nezdinde görülen karmaşık ve yüksek değerli uyuşmazlıklarda müvekkillerini temsil etme konusunda kapsamlı deneyime sahiptir.

Daha fazla bilgi için, uygulama alanlarımız arasında yer alan Fikri Mülkiyet başlıklı makalelerimizi inceleyebilirsiniz.

Saldırının / İhlalin Önlenmesine Yönelik Davalar

Marka hakkı ihlalleri başta olmak üzere fikri mülkiyet hakkı ihlallerinde; ihlalin derhal durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbir kararlarının alınması, ihlale konu ürünler ile üretimde kullanılan makine ve ekipmanların muhafaza altına alınması / el konulması, ayrıca maddi ve manevi tazminat taleplerinin ileri sürülmesi amacıyla gerekli hukuki süreçleri başlatmaktayız.

Hükümsüzlük ve İptal Davaları

Bir markanın veya patentin kötü niyetle tescil edilmiş olması ya da tescilli bir hakkın kesintisiz olarak beş yıl süreyle ciddi biçimde kullanılmamış olması halinde, haksız tescillerin sicilden kaldırılması ve müvekkillerimizin ticari menfaatlerinin korunması amacıyla hükümsüzlük veya iptal davaları açmaktayız.

Haksız Rekabet Talepleri

Tescilli fikri mülkiyet haklarının bulunmadığı durumlarda dahi, yanıltıcı ticari uygulamalara karşı çıkmak ve tüketiciler nezdinde karışıklığa yol açabilecek davranışların önüne geçmek amacıyla Türk Ticaret Kanunu’nda düzenlenen haksız rekabet hükümlerine dayanmaktayız.

Alacak Tahsiline İlişkin Uyuşmazlıklar

Türkiye’de mahkeme dışı tahsil girişimlerinin sonuç vermemesi halinde, alacaklıların resmî icra mekanizmalarına başvurması gerekmektedir. Bu noktada, Türkiye’de alacak tahsilinin esas itibarıyla 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine tabi olduğunu belirtmek faydalı olacaktır. Anılan mevzuat, alacaklıların borçlulara karşı alacaklarını tahsil etmeleri ve taleplerini icra yoluyla yerine getirmeleri için izlenecek usulî çerçeveyi düzenlemektedir.

Türk hukuku uyarınca, alacaklıların ödenmemiş alacaklarını tahsil etmek için başvurabilecekleri başlıca iki temel hukuki yol bulunmaktadır:

1. İlamsız İcra Takibi

Bu yol, özellikle fatura, ticari sözleşme, makbuz veya benzeri yazılı delillerle desteklenen alacaklar bakımından en sık başvurulan ve en hızlı icra yöntemidir. Alacaklı, önceden bir mahkeme kararı almaksızın doğrudan yetkili İcra Dairesi nezdinde icra takibi başlatabilmektedir.

2. İlamlı İcra Takibi

Yukarıda da belirtildiği üzere, bu yol; alacağın itiraza konu olduğu, yargısal inceleme gerektirdiği veya nihai bir mahkeme kararı ile hüküm altına alındığı durumlarda gündeme gelmektedir. Bu halde alacaklının, öncelikle görevli ve yetkili mahkemeden lehine bir karar alması gerekmektedir. Ticari uyuşmazlıklarda bu mahkeme çoğunlukla Asliye Ticaret Mahkemesi olmaktadır.

İdari Uyuşmazlıklar

Sınır Dışı Etme Kararlarına İlişkin Uyuşmazlıklar

Türkiye’de hakkında sınır dışı etme — hukuki terminolojide “deportation” / “removal” — kararı verilmesi, yabancı kişinin ülkedeki hukuki statüsü bakımından ciddi sonuçlar doğurabilecek önemli bir idari işlemdir. Böyle bir karar, genellikle ilgili kişinin Türkiye’den çıkarılması ve çoğu durumda Türkiye’ye yeniden giriş yasağı uygulanması ile sonuçlanabilecek resmî bir süreci başlatmaktadır. Bununla birlikte, sınır dışı etme kararının, kesin ve geri döndürülemez nitelikte bir yargı kararı değil; bir idari işlem olduğunu vurgulamak önem arz etmektedir.

Türk hukuku uyarınca, hakkında sınır dışı etme kararı verilen kişiler, bu idari işleme karşı belirli hukuki başvuru yollarını kullanma hakkına sahiptir. Ancak bu başvuru yollarının etkinliği büyük ölçüde süresinde harekete geçilmesine ve mevcut usulî imkânların doğru şekilde kullanılmasına bağlıdır. Uygulamada, bu sürecin sağlıklı şekilde yürütülmesi çoğu zaman dikkatli bir hukuki değerlendirme, göç hukuku mevzuatına hâkimiyet ve iyi kurgulanmış bir hukuki strateji gerektirmektedir. Bu nedenle, Türkiye’de sınır dışı etme ve göç hukuku alanında tecrübeli bir avukattan destek alınması, kişilerin hak ve hukuki menfaatlerinin korunması açısından kritik önem taşıyabilmektedir.

Bu konuda kaleme aldığımız makalelerimizden biri, Türkiye’de sınır dışı etme kararlarına ilişkin hukuki çerçeveyi ortaya koymakta; yabancı kişilerin sahip olduğu usulî hakları açıklamakta ve bu tür kararlara karşı başvurulabilecek temel stratejik adımları ele almaktadır.

Daha fazla bilgi için: Türkiye’de Yabancıların Sınır Dışı Edilmesi başlıklı makalemizi inceleyebilirsiniz.

Vatandaşlık ve İkamet Başvurularının Reddi Nedeniyle Açılan Davalar

Yabancı yatırımcılar, özellikle gayrimenkul edinimi yoluyla vatandaşlık veya banka mevduatı yoluyla vatandaşlık gibi yatırım programları kapsamında Türk vatandaşlığının kazanılmasına yoğun ilgi göstermektedir. Ancak önemli mali yükümlülükler yerine getirilmiş olsa dahi, vatandaşlık başvuruları idari makamlar tarafından reddedilebilmektedir. Bu tür ret işlemleri, Türk idare hukuku ve yargısal denetim mekanizmaları çerçevesinde dava konusu yapılabilmektedir.

Bu alanda kaleme aldığımız makalelerden biri, Türk vatandaşlığına ilişkin uyuşmazlıklarda mevcut yargısal denetim mekanizmalarını incelemeyi ve Türk İdare Mahkemelerinin ret kararlarının hukuka uygunluğunu değerlendirirken iç hukuk standartlarını nasıl uyguladığını analiz etmeyi amaçlamaktadır.

Daha fazla bilgi için: Türk İdare Mahkemeleri Önünde Vatandaşlık Davalarında İç Hukuk Standartlarının Uygulanması başlıklı makalemize göz atabilirsiniz.

Miras İşlemleri

Türk miras hukukunun oldukça karmaşık bir yapıya sahip olduğu göz önünde bulundurulmalıdır. Taraflardan birinin — murisin veya yasal ya da atanmış mirasçıların — Türk vatandaşlığı dışında farklı bir vatandaşlığa sahip olması halinde, bu usulî zorluklar daha da artmaktadır.

Nitekim; ölüm belgesinin temini, veraset ilamının (mirasçılık belgesi) alınması ve veraset ve intikal vergisine ilişkin yükümlülüklerin yerine getirilmesi gibi temel işlemler, dikkatli değerlendirme gerektiren önemli süreçleri içermektedir.

Miras işlemlerine ilişkin daha detaylı bilgi için ilgili sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Bankacılık İşlemleri

Bu süreçler; murisin mevcut borçlarının tasfiyesi, banka hesaplarının kapatılması ve hesaplarda bulunan bakiye tutarların yasal mirasçılar arasında paylaştırılmasını kapsamaktadır.

Sonuç

Türkiye’de sınır ötesi uyuşmazlıkların, birden fazla yargı çevresine yayılan ticari ve bireysel ilişkilerden kaynaklanabileceğini tekrar vurgulamak gerekir. Bu tür uyuşmazlıklar; yetkili mahkemenin belirlenmesi, uygulanacak hukukun tespiti ile yabancı mahkeme kararları veya hakem kararlarının tanınması ve tenfizi gibi konularda milletlerarası özel hukuk ilkelerinin uygulanmasını gerektirmektedir.

Bu nedenle, Türkiye’de sınır ötesi uyuşmazlıklara ilişkin kapsamlı ve etkili bir yol haritası oluşturulması, sürecin doğru yönetilmesi açısından büyük önem taşımaktadır.

The post Türkiye’de Sınır Ötesi Uyuşmazlıklara İlişkin Kapsamlı Rehber appeared first on Pi Legal Consultancy.

Türk İdare Mahkemeleri Önünde Görülen Vatandaşlık Davalarında İç Hukuk Standartlarının Uygulanması

Pi Legal Consultancy — Mon, 23 Mar 2026 08:36:52 +0000

Türk İdare Mahkemeleri önünde görülen vatandaşlık davalarında iç hukuk standartlarının uygulanması, yabancı girişimciler tarafından dikkatle takip edilmelidir. Türk vatandaşlığı, nitelikli yabancılara önemli hukuki, ekonomik ve sosyal faydalara erişim imkânı sağlamaktadır. Giderek daha fazla birbirine bağlı hâle gelen dünyada, vatandaşlığa ilişkin uyuşmazlıklar çoğu zaman ulusal sınırların ötesine geçmekte ve karmaşık uluslararası boyutlar içermektedir.

Tüm vatandaşlık seçenekleri için Vatandaşlık Hukuku başlıklı makalelerimizden yararlanabilirsiniz.

Giriş

Birçok yabancı yatırımcı Türkiye’de yatırım yapmaya ve Türk vatandaşlığı elde etmeye ilgi göstermektedir. Ancak yapılan yatırımın yüksek tutarlı olmasına rağmen başvurunun reddedilmesi durumunda, yabancı kişiler ret kararına karşı yargısal denetim talebiyle dava açma imkânına sahip olabilmektedir. İşbu makale, Türk İdare Mahkemeleri önünde görülen vatandaşlık davalarında iç hukuk standartlarının uygulanmasına ışık tutmayı amaçlamaktadır.

İdari davalar hakkında daha fazla bilgi için Administrative Law başlıklı sayfamıza göz atabilirsiniz.

Türkiye’de İdare Mahkemelerinin temel görevi nedir?

Anayasa’nın 10. maddesi uyarınca, devlet organları ve idari makamlar tüm işlem ve kararlarında kanun önünde eşitlik ilkesine uymakla anayasal olarak yükümlüdür. Öncelikle belirtilmelidir ki, idare mahkemeleri bireyler ile idari makamlar arasındaki uyuşmazlıkları karara bağlamak amacıyla özel olarak kurulmuştur. Bu doğrultuda, idari işlem ve eylemler genel olarak Türkiye’de idari yargı mercileri önünde yargısal denetime tabidir. Bu nedenle, herhangi bir yabancı kişi vatandaşlık başvurusunun İçişleri Bakanlığı tarafından reddedilmesi üzerine İdare Mahkemeleri nezdinde dava dilekçesi sunabilir.

Bir idari dava için geçerli bir dilekçe nasıl sunulur?

Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 125. maddesi uyarınca, idarenin her türlü işlem ve eylemine karşı yargı yolu açıktır. Aynı madde kapsamında, idari bir işleme karşı dava açma süresi, söz konusu işlemin yazılı olarak tebliğ edildiği tarihten itibaren işlemeye başlar.

Bunun yanı sıra, her yabancı kişi ilgili ve yetkili mercilere başvuru hakkına sahiptir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 74. maddesine göre, karşılıklılık ilkesi gözetilmek kaydıyla Türkiye’de ikamet eden vatandaşlar ve yabancılar, kendileriyle veya kamu ile ilgili dilek ve şikâyetleri hakkında yetkili makamlara ve Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne yazılı olarak başvurma hakkına sahiptir.

Vatandaşlık Başvurularının Reddine İlişkin Kararlar Hakkında İdare Mahkemelerinin Güncel Yaklaşımı

Makalenin bu bölümünde, Ankara İdare Mahkemesi’nin 7 Aralık 2025 tarihli ve E. 2025/794, K. 2025/1811 sayılı kararı ışığında, vatandaşlık başvurularının reddine ilişkin davalarda idare mahkemeleri tarafından uygulanan temel ilkeler ve standartlar incelenecektir. Somut olayda, Ürdün vatandaşı bir kişinin evlilik yoluyla Türk vatandaşlığı kazanma talebi söz konusudur. Başvuru, İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü tarafından kamu düzeni ve kamu güvenliği gerekçesiyle reddedilmiştir. Bu kararın ardından başvuru sahibi, Ankara 24. İdare Mahkemesi nezdinde idari itirazda bulunmuştur.

Konu ile ilgili daha önce yazmış olduğumuz Yabancıların Sınırdışı Edilmesi başlıklı makalemizi de inceleyebilirsiniz.

Mahkemenin davanın esası bakımından değerlendirmesi

Mahkeme, öncelikle ilgili mevzuata ilişkin kapsamlı bir analiz yapmıştır. Bu kapsamda, uyuşmazlığı düzenleyen hukuki çerçeve esas olarak 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 10 ve 16. maddeleri ile Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik hükümlerine dayanmaktadır. Kanunun 16. maddesi uyarınca, en az üç yıl süreyle bir Türk vatandaşı ile evli olan ve evliliği devam eden yabancı uyruklu kişi, belirli şartların sağlanması hâlinde Türk vatandaşlığına başvurabilir. Bu şartlar arasında aile birliği içinde yaşamak, evlilik birliği ile bağdaşmayan faaliyetlerde bulunmamak ve millî güvenlik ile kamu düzeni bakımından herhangi bir tehdit oluşturmamak yer almaktadır.

Mahkeme ayrıca, Yönetmelik uyarınca yetkili makamların başvuru sahibinin durumuna ilişkin ayrıntılı bir inceleme yapmakla yükümlü olduğunu vurgulamaktadır. Bu inceleme; güvenlik soruşturmasını, evliliğin gerçek olup olmadığının değerlendirilmesini ve ilgili komisyon tarafından gerçekleştirilen mülakat sürecini kapsamaktadır. Söz konusu prosedürler, evliliğin yalnızca Türk vatandaşlığı elde etmek amacıyla yapılıp yapılmadığının ve başvuru sahibinin kanunda öngörülen şartları sağlayıp sağlamadığının tespit edilmesi amacıyla uygulanmaktadır.

Kuralların Somut Olayda Uygulanması

Somut olayda başvuru sahibi, 29 Ağustos 2020 tarihinde bir Türk vatandaşı ile evlenmiş ve akabinde evlilik yoluyla Türk vatandaşlığına başvurmuştur. İdari süreç sırasında hazırlanan inceleme ve mülakat raporlarında, evlilik birliğinin gerçek olduğu, çiftin aile birliği içerisinde birlikte yaşamaya devam ettiği ve başvuru sahibinin evlilik birliğiyle bağdaşmayan herhangi bir faaliyette bulunmadığı belirtilmiştir. Bu tespitlere rağmen idare, başvuru sahibinin millî güvenlik ve kamu düzeni bakımından risk oluşturduğu iddiasıyla başvuruyu reddetmiştir.

Mahkemenin Kararı

Ancak yapılan yargısal denetim sonucunda, ne başvuru sahibi ne de eş hakkında UYAP yargı sisteminde kayıtlı devam eden herhangi bir ceza soruşturması veya kovuşturmasının bulunmadığı tespit edilmiş; ayrıca idarenin millî güvenliğe ilişkin iddiasını destekleyen herhangi bir somut delil ortaya koyamadığı anlaşılmıştır. Bu hususlar ışığında mahkeme, vatandaşlık başvurusunun reddine ilişkin idari kararın hukuki dayanaktan yoksun olduğu ve bu nedenle hukuka aykırı bulunduğu sonucuna varmıştır.

Bunun yanı sıra söz konusu sonuç, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 10. İdari Dava Dairesi’nin 7 Temmuz 2025 tarihli ve E.2025/8466, K.2025/7275 sayılı kararında ortaya koyduğu içtihat ile de uyumludur. Anılan kararda, vatandaşlık başvurularının reddi hâlinde idari makamların millî güvenlik veya kamu düzenine ilişkin iddialarını somut ve doğrulanabilir delillerle ortaya koymaları gerektiği belirtilmiştir.

Sonuç

Sonuç olarak, Türk İdare Mahkemelerinin yerleşik içtihadına göre, herhangi bir vatandaşlık başvurusunun reddi somut gerekçe ve nedenlere dayanmalıdır. Yukarıda anılan yargı kararları, Türk İdare Mahkemeleri önünde görülen vatandaşlık davalarında iç hukuk standartlarının uygulanmasının anlaşılması ve değerlendirilmesi bakımından önemli bir rol oynayabilir.

The post Türk İdare Mahkemeleri Önünde Görülen Vatandaşlık Davalarında İç Hukuk Standartlarının Uygulanması appeared first on Pi Legal Consultancy.